Homepage » Actualitate » Stiri interne » Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul

Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul

Oana Vacarusi

De Oana Vacarusi.
Publicat pe 01.02.2024 la 13:27 Actualizat pe 01.02.2024 la 13:48

Vânzarea sau achiziționarea unui teren nu este neapărat o procedură complicată. Dacă, însă, există probleme în privița actelor necesare, atunci lucrurile nu mai sunt deloc simple. Ce documente sunt necesare dacă ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul.

Semn cu text de vânzare în fața unei case moderne

Vânzătorul și cumpărătorul trebuie să se asigure că îndeplinesc toate condițiile care permit semnarea cu succes a contractului

Profimediaimages.ro

  • Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024
  • La ce aspecte trebuie să fie foarte atent cumpărătorul

Atunci când vinzi sau cumperi un teren sunt necesare numeroase acte, iar cumpărătorul trebuie să în calcul mai multe aspecte. De asemenea, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, trebuie să se asigure că îndeplinesc toate condițiile care permit semnarea cu succes a unui astfel de contract.

La ce aspecte trebuie să fie foarte atent cumpărătorul când cumpără un teren

Înainte de a achiziționa un teren, cumpărătorul trebuie să țină cont de mai multe detalii. Înainte de a face achiziția, acesta trebuie să aibă în vedere scopul pentru care dorește să cumpere terenul.

De exemplu, înainte de a semna contractul, ar trebui să știe dacă achiziționează terenul pentru a-și construi o casă sau pentru a planta unele culturi. Pentru construirea unei case, terenul trebuie să fie construibil, nu arabil sau agricol.

Apoi, cumpărătorul trebuie să fie atent la un aspect foarte important, anume dacă terenul este intravilan sau extravilan. Este important de știut că un teren intravilan este mai scump decât un teren extravilan, având în vedere locul în care este situat. Este, de asemenea, important de menționat că un teren extravilan poate fi transformat într-un teren intravilan, însă doar prin intermediul primăriei și în baza unor pași care includ și plătirea unor taxe destul de costisitoare, scrie antena3.ro.

Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024

Iată de ce documente ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024:

- acte de identitate părți (vânzător și cumpărător), certificatele de căsătorie sau procură de reprezentare, dacă este cazul;

- acte de proprietate asupra terenului, după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor;

- documentația cadastrală (fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu), încheierea de intabulare în Cartea Funciară;

- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de Impozite si Taxe Locale, care atestă că proprietarul este la zi cu plățile;

- certificatul de urbanism, din care să rezulte poziționarea și regimul de construire;

- adeverință de la primărie privind darea sau nu a terenului în arendă;

- ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente terenului, daca este cazul.

Citește și: Orașul din România unde o casă costă 1800 euro! Trebuie să vezi anunțul să te convingi! Se dă și teren

În articolul
Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
Elev de 11 ani, internat de urgență! Băiatul ar fi încercat să își termine toată tema de vacanță într-o singură zi
Stiri internationale • la 20:48
Elev de 11 ani, internat de urgență! Băiatul ar fi încercat să își termine toată tema de vacanță într-o singură zi
  • Un copil de 11 ani a ajuns la spital din cauza efortului
  • A vrut să-și termine toate temele de vacanță într-o singură zi
Delia Matache a vorbit despre afecțiunea de care suferă. Artista ia în calcul operația: „Am înțeles că e ceva extrem de…”
Showbiz intern • la 20:05
Delia Matache a vorbit despre afecțiunea de care suferă. Artista ia în calcul operația: „Am înțeles că e ceva extrem de…”
  • Cu ce problemă se confruntă Delia Matache
  • Artista nu exclude operația
Insula paradisiacă la fel de frumoasă ca Barbados, dar fără turiști. Aici vei găsi peisaje de vis, iar iniștea este la ea acasă
Beauty & Lifestyle • la 19:33
Insula paradisiacă la fel de frumoasă ca Barbados, dar fără turiști. Aici vei găsi peisaje de vis, iar iniștea este la ea acasă
  • Insula de vis din Caraibe
  • Aici liniștea este la ea acasă
Cuvintele sfâșietoare scrise de iubitul Ioanei Popescu. Bărbatul își strigă durerea: "Revino în viața mea..." | FOTO
Showbiz intern • la 18:48
Cuvintele sfâșietoare scrise de iubitul Ioanei Popescu. Bărbatul își strigă durerea: "Revino în viața mea..." | FOTO
  • Mesajul emoționant al iubitului Ioanei Popescu
  • Bărbatul își strigă durerea pe rețelele sociale
Incident aviatic în Iași! Avion de mici dimensiuni, prăbușit în curtea unei unități militare 
Stiri interne • la 18:11
Incident aviatic în Iași! Avion de mici dimensiuni, prăbușit în curtea unei unități militare 
  • Un avion ușor s-a prăbușit într-o unitate militară
  • Incidentul s-a petrecut în Iași
Declarațiile sfâșietoare ale mătușii bebelușului răpus de o bacterie, la Spitalul "Sf. Maria" din Iași. Serafima nu împlinise încă o lună: "Știu sigur că se putea face ceva..."
Stiri interne • la 17:54
Declarațiile sfâșietoare ale mătușii bebelușului răpus de o bacterie, la Spitalul "Sf. Maria" din Iași. Serafima nu împlinise încă o lună: "Știu sigur că se putea face ceva..."
  • Serafima, un bebeluș de doar câteva săptămâni, ucisă de o bacterie la Spitalul Sf. Maria
  • Mătușa ei a făcut declarații cutremurătoare
Vezi toate știrile noi
Recomandări
Un criminal din Tulcea a fost prins după 26 de ani. Ce l-a dat de gol
recomandare pe observatornews.ro
Un criminal din Tulcea a fost prins după 26 de ani. Ce l-a dat de gol
La ce a renunţat femeia celebră de 76 de ani care arată ca o adolescentă pentru a se menţine în forma de vis
recomandare pe as.ro
La ce a renunţat femeia celebră de 76 de ani care arată ca o adolescentă pentru a se menţine în forma de vis
Vouchere energie 2025. Marţi se alimentează cardurile. Cine poate pierde banii!
Romania TV
Vouchere energie 2025. Marţi se alimentează cardurile. Cine poate pierde banii!
Simona Halep, cină romatică în compania fiului unui bancher cu o avere de 100 de milioane de euro. Fanii s-au bucurat pentru ei!
Romania TV
Simona Halep, cină romatică în compania fiului unui bancher cu o avere de 100 de milioane de euro. Fanii s-au bucurat pentru ei!
Femeia acuzată că și-a ucis 11 soți spune acum că, de fapt, nu-și amintește de câte ori a fost căsătorită, dar nimeni nu mai trăiește
recomandare pe antena3.ro
Femeia acuzată că și-a ucis 11 soți spune acum că, de fapt, nu-și amintește de câte ori a fost căsătorită, dar nimeni nu mai trăiește
O româncă mutată de 12 ani din țară povestește cum a primit permis de conducere în 45 de minute și pașaport în 20, direct pe aeroport
recomandare pe antena3.ro
O româncă mutată de 12 ani din țară povestește cum a primit permis de conducere în 45 de minute și pașaport în 20, direct pe aeroport
Polițistul care l-a prins pe agresorul livratorului străin povestește pas cu pas ce s-a întâmplat. Bătăușul și-a chemat în ajutor mama
recomandare pe antena3.ro
Polițistul care l-a prins pe agresorul livratorului străin povestește pas cu pas ce s-a întâmplat. Bătăușul și-a chemat în ajutor mama
Cum se calculează pensia pentru cei care au lucrat ani întregi în ture de 12 sau 24 de ore
recomandare pe playtech.ro
Cum se calculează pensia pentru cei care au lucrat ani întregi în ture de 12 sau 24 de ore
Indicator rutier cu un pentagon galben pe el. Ce trebuie să facă şoferii când îl văd
recomandare pe playtech.ro
Indicator rutier cu un pentagon galben pe el. Ce trebuie să facă şoferii când îl văd
Doliu în lumea filmului. A murit marele actor Robert Redford
recomandare pe redactia.ro
Doliu în lumea filmului. A murit marele actor Robert Redford
Furtuna „Zack” va lovi România. Se anunță vreme severă în multe zone din țară. Ploile fac deja ravagii în Europa
recomandare pe redactia.ro
Furtuna „Zack” va lovi România. Se anunță vreme severă în multe zone din țară. Ploile fac deja ravagii în Europa
S-au despărţit cu scandal! Cele mai scurte căsnicii ale vedetelor din România
recomandare pe Ciao.ro
S-au despărţit cu scandal! Cele mai scurte căsnicii ale vedetelor din România
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
recomandare pe shtiu.ro
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
FOTO. Maria Sharapova şi-a înnebunit fanii cu apariția în costum de baie
recomandare pe ProSport.ro
FOTO. Maria Sharapova şi-a înnebunit fanii cu apariția în costum de baie
Schimbare uluitoare a Ioanei State! Cât a slăbit vedeta! – GALERIE FOTO
recomandare pe bzi.ro
Schimbare uluitoare a Ioanei State! Cât a slăbit vedeta! – GALERIE FOTO
Cum s-a afișat fiica Andreei Marin în America: Ce face Violeta Bănică în weekend
recomandare pe bzi.ro
Cum s-a afișat fiica Andreei Marin în America: Ce face Violeta Bănică în weekend
O femeie a zburat 3.800 de km pentru a-și cumpăra o ciocolată din Cluj-Napoca: „Sunt fericită, aș face-o din nou”
recomandare pe dailybusiness.ro
O femeie a zburat 3.800 de km pentru a-și cumpăra o ciocolată din Cluj-Napoca: „Sunt fericită, aș face-o din nou”
Apetitul românilor pentru croaziere a crescut cu 30%. Unde merg turiștii şi cât cheltuiesc
recomandare pe dailybusiness.ro
Apetitul românilor pentru croaziere a crescut cu 30%. Unde merg turiștii şi cât cheltuiesc
Horoscop săptămânal, 29 septembrie - 5 octombrie 2025. Este timpul pentru introspecție
recomandare pe Jurnalul.ro
Horoscop săptămânal, 29 septembrie - 5 octombrie 2025. Este timpul pentru introspecție
Cine este Dilinca și cum a devenit celebră pe internet. Va participa la Power Couple 2026 alături de logodnicul ei
recomandare pe a1.ro
Cine este Dilinca și cum a devenit celebră pe internet. Va participa la Power Couple 2026 alături de logodnicul ei
Close