Homepage » Actualitate » Stiri interne » Anunț important pentru români! Se schimbă complet definiția locuinței. Se va plăti și TVA diferențiat

Anunț important pentru români! Se schimbă complet definiția locuinței. Se va plăti și TVA diferențiat

Mihaela Ioana

De Mihaela Ioana.
Publicat pe 19.09.2023 la 11:20 Actualizat pe 19.09.2023 la 11:20

Guvernul României a luat decizii semnificative în ceea ce privește definirea și impozitarea locuințelor din țară. Prin intermediul Legii privind măsurile fiscale, care a fost publicată în transparența decizională, se preconizează o schimbare radicală a clasificării locuințelor, însoțită de o reglementare cu privire la TVA diferențiat, în funcție de gradul de finisare.

Apartamente

S-a anunțat că se schimbă complet definiția locuinței

Profimedia

  • Se schimbă definiția locuinței
  • S-a anunțat că se va plăti și TVA diferențiat

Premierul Marcel Ciolacu se pregătește să prezinte acest proiect de lege în fața Parlamentului în cursul acestei săptămâni, iar această inițiativă urmărește să aducă claritate și transparență în ceea ce privește definirea locuințelor în România.

Se schimbă definiția locuinței

În mod popular, locuințele din țară au fost adesea clasificate în trei categorii: „la roșu”, „la gri” și „la cheie”. Această diversitate de termeni a condus la confuzie și neclarități în rândul cetățenilor cu privire la ce înseamnă, de fapt, o „locuință dată la cheie”.

Cu modificările propuse, Guvernul intenționează să stabilească o definiție precisă a unei „locuințe date la cheie”, în scopul eliminării ambiguităților.

Mai mult, pentru aceste tipuri de locuințe, se preconizează stabilirea unui regim de TVA diferențiat, care să țină cont de gradul de finisare. Acest lucru are potențialul de a aduce beneficii semnificative pentru cumpărătorii de locuințe, oferind facilități fiscale și claritate în procesul de achiziție.

Ce propune Guvernul

1. Se propune revizuirea semnificației expresiei locuințe care în momentul livrării pot fi locuite ca atare, în sensul introducerii și a unor condiții cu privire la gradul de finisare a locuințelor și la dotările necesare, potrivit stiripesurse.ro

Această măsură vizează atingerea următoarelor obiective:

- stabilirea unui grad de finisare/dotare a locuințelor prin care să se asigure că se va aplica TVA în cotă redusă numai pentru acele locuințe care chiar pot fi locuite de beneficiari fără a necesita investiții suplimentare semnificative;

- evitarea aplicării neunitare a cotei reduse de TVA și a incertitudinii furnizorilor cu privire la cota de TVA corectă, prin detalierea expresă la nivelul legii a finisajelor/dotărilor necesare în vederea aplicării cotei reduse de TVA.

Noua definiție a locuinței ”la cheie”:

„16^1. locuințe care în momentul livrării pot fi locuite ca atare, în sensul art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3, reprezintă locuințele care la data livrării îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:

a) acces liber individual la spațiul locuibil, fără tulburarea posesiei și a folosinței exclusive a spațiului deținut de către o altă persoană sau familie;

b) acces la energia electrică şi apă potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate şi a reziduurilor menajere;

c) sunt formate cel puțin dintr-un spațiu pentru odihnă, un spațiu pentru pregătirea hranei şi un grup sanitar;

d) finisajele exterioare includ cel puțin: acoperiș dacă, în funcție de tipul construcției, este prevăzut acest element constructiv, geamuri, ușă de/la intrare;

e) finisajele interioare includ cel puțin: pereți finisați cu vopsea, tapet, faianță sau alte elemente utilizate pentru finisare, podele finisate cu gresie, parchet sau alte elemente utilizate pentru finisare, uși interioare, în funcție de proiect;

f) instalații sanitare și obiecte sanitare, respectiv vas WC, lavoar și spălător cu cuvă, cu bateriile aferente;

g) instalații electrice, inclusiv tablou, doze, întrerupătoare/comutatoare și prize.”

Notarii publici au obligația:

a) să verifice îndeplinirea condiției referitoare la achiziția unei singure locuințe a cărei valoare nu depășește suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de TVA , prin consultarea «Registrului achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA», înainte de autentificarea actelor juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate sau plata în avans pentru achiziția unei astfel de locuințe şi, în situația în care constată că nu este îndeplinită această condiție, să le autentifice doar dacă livrarea se efectuează cu cota standard de TVA.

Citește și: O garsonieră de 16 mp, cu toaleta în dulap, scoasă la vânzare, în Cluj-Napoca. Suma uriașă cerută de proprietar / FOTO

În articolul
Anunț important pentru români! Se schimbă complet definiția locuinței. Se va plăti și TVA diferențiat
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
Ultimul mesaj postat de Ionela, tânăra moartă în accidentul din Vaslui. S-a pozat alături de motocicletele care i-au adus sfârșitul: ”Viața este...” / FOTO
Stiri interne • la 00:10
Ultimul mesaj postat de Ionela, tânăra moartă în accidentul din Vaslui. S-a pozat alături de motocicletele care i-au adus sfârșitul: ”Viața este...” / FOTO
  • Ce mesaj a transmis Ionela, înainte să moară
  • Tânăra și logodnicul ei se pregăteau de nuntă
Xtra Night Show. Ce spune „Fetița Zurli” despre o posibilă întoarcere în proiectul Mirelei Retegan. Vero Căliman: "Dacă mă uit la..." / VIDEO
Emisiuni TV • la 00:04
Xtra Night Show. Ce spune „Fetița Zurli” despre o posibilă întoarcere în proiectul Mirelei Retegan. Vero Căliman: "Dacă mă uit la..." / VIDEO
  • Vero Căliman are planuri mărețe
  • Fetița Zurli a făcut dezvăluiri incredibile
  • Ce a spus despre o posibilă întoarcere în proiectul Mirelei Retegan
Pedeapsa incredibilă pe care a primit-o un bărbat, după ce și-a îngropat de vie soția. I-a săpat locul de veci lângă casa lor
Stiri internationale • ieri la 23:39
Pedeapsa incredibilă pe care a primit-o un bărbat, după ce și-a îngropat de vie soția. I-a săpat locul de veci lângă casa lor
  • Un bărbat și-a îngropat soția de vie
  • Anchetatorii au căutat-o timp de șapte ani
Xtra Night Show. Damian Drăghici, declarații după ce Dinu Maxer a spus că el și Smiley i-au furat piesa: "Acum pe bune..." / VIDEO
Emisiuni TV • ieri la 23:22
Xtra Night Show. Damian Drăghici, declarații după ce Dinu Maxer a spus că el și Smiley i-au furat piesa: "Acum pe bune..." / VIDEO
  • I-a furat Damian Drăghici "mireasa" lui Dinu Maxer?
  • Ce a declarat artistul
Horoscop marți, 21 mai 2024: Săgetătorii fac eforturi în sfera profesională
Horoscop zilnic • ieri la 23:21
Horoscop marți, 21 mai 2024: Săgetătorii fac eforturi în sfera profesională
  • Horoscopul zilei de marți, 21 mai 2024
  • Ce ne-au pregătit astrele pentru ziua de marți
  • Vezi cum stai în materie de bani, dragoste, sănătate și noroc
El este Robert, românul care a murit în Italia, în urma unui accident rutier. Tânărul s-a stins din viață la doar 23 de ani, într-un accident grav / FOTO
Stiri internationale • ieri la 23:01
El este Robert, românul care a murit în Italia, în urma unui accident rutier. Tânărul s-a stins din viață la doar 23 de ani, într-un accident grav / FOTO
  • Robert a murit în Italia
  • Băiatul a lăsat în urmă multă durere
Vezi toate știrile noi
Recomandări
Filmul tragediei de la Codăeşti, unde trei prieteni motocicliști şi-au pierdut viaţa. Ionela a fost găsită moartă de alţi şoferi, minute bune după accident
recomandare pe observatornews.ro
Filmul tragediei de la Codăeşti, unde trei prieteni motocicliști şi-au pierdut viaţa. Ionela a fost găsită moartă de alţi şoferi, minute bune după accident
Cunoscutul milionar român ajuns la sapă de lemn, ca Irinel Columbeanu, a primit o altă lovitură!
recomandare pe as.ro
Cunoscutul milionar român ajuns la sapă de lemn, ca Irinel Columbeanu, a primit o altă lovitură!
Anunţul surpriză al lui Reghecampf după show-ul făcut de Prodanca la gala lui Gavril
Romania TV
Anunţul surpriză al lui Reghecampf după show-ul făcut de Prodanca la gala lui Gavril
Doamne ferește! Ce tragedie! A murit Marian Stan!
Romania TV
Doamne ferește! Ce tragedie! A murit Marian Stan!
Actele necesare pentru călătoriile în statele care nu fac parte din Uniunea Europeană
recomandare pe antena3.ro
Actele necesare pentru călătoriile în statele care nu fac parte din Uniunea Europeană
Cele mai faimoase băi termale istorice din România, transformate în muzeu: "Atrage mulți turiști"
recomandare pe antena3.ro
Cele mai faimoase băi termale istorice din România, transformate în muzeu: "Atrage mulți turiști"
Horoscop 21 mai 2024. Gemenii întâlnesc o oportunitate profesională importantă, Leii sunt înconjurați de afecțiune
recomandare pe antena3.ro
Horoscop 21 mai 2024. Gemenii întâlnesc o oportunitate profesională importantă, Leii sunt înconjurați de afecțiune
Vedeta din România care a făcut furori pe covorul roşu de la Cannes. A apărut alături de soţul celebru
recomandare pe playtech.ro
Vedeta din România care a făcut furori pe covorul roşu de la Cannes. A apărut alături de soţul celebru
Cele mai încăpăţânate zodii. Nu le poţi convinge că nu au dreptate. Merg până în pânzele albe
recomandare pe playtech.ro
Cele mai încăpăţânate zodii. Nu le poţi convinge că nu au dreptate. Merg până în pânzele albe
Un milionar cu 25 de ani mai mare ar fi noul iubit al Simonei Halep. Imagini fabuloase cu cei doi
recomandare pe redactia.ro
Un milionar cu 25 de ani mai mare ar fi noul iubit al Simonei Halep. Imagini fabuloase cu cei doi
Un milionar cu 25 de ani mai mare ar fi noul iubit al Simonei Halep. Imagini fabuloase cu cei doi
recomandare pe redactia.ro
Un milionar cu 25 de ani mai mare ar fi noul iubit al Simonei Halep. Imagini fabuloase cu cei doi
Alex Velea, un romantic incurabil! Şi-a scos partenera la mall şi a surprins-o în văzul tuturor! Antonia eşti o norocoasă!
recomandare pe Ciao.ro
Alex Velea, un romantic incurabil! Şi-a scos partenera la mall şi a surprins-o în văzul tuturor! Antonia eşti o norocoasă!
De ce evreii nu cred în Iisus Hristos? 'Nu este Mesia!' 5 motive pentru care nu-l recunosc ca pe Mesia
recomandare pe shtiu.ro
De ce evreii nu cred în Iisus Hristos? 'Nu este Mesia!' 5 motive pentru care nu-l recunosc ca pe Mesia
Unde s-a refugiat și ce s-a ales de Maria, femeia de care a divorțat Mihai Neșu, după ce a fost părăsită de fostul fotbalist!
recomandare pe ProSport.ro
Unde s-a refugiat și ce s-a ales de Maria, femeia de care a divorțat Mihai Neșu, după ce a fost părăsită de fostul fotbalist!
Cum se simte marele actor? Monica Pop a dezvăluit care este situația cu Florin Piersic
recomandare pe bzi.ro
Cum se simte marele actor? Monica Pop a dezvăluit care este situația cu Florin Piersic
Carmen Harra a făcut totul public despre Florin Piersic: „Nu este încă timpul!”
recomandare pe bzi.ro
Carmen Harra a făcut totul public despre Florin Piersic: „Nu este încă timpul!”
MApN scoate 5.000 de posturi la concurs! Cât vor câștiga românii care vor intra în armată?
recomandare pe dailybusiness.ro
MApN scoate 5.000 de posturi la concurs! Cât vor câștiga românii care vor intra în armată?
Cum poți avea peste 6.000 de lei  pensie când o să renunți la câmpul muncii. Iată detaliile
recomandare pe dailybusiness.ro
Cum poți avea peste 6.000 de lei pensie când o să renunți la câmpul muncii. Iată detaliile
4 zodii citesc gândurile. Pe acești oameni nu îi poți minți
recomandare pe Jurnalul.ro
4 zodii citesc gândurile. Pe acești oameni nu îi poți minți
Mesaje si felicitări de Sf. Constantin și Elena 2024 cu „La mulți ani”. Cele mai frumoase texte și imagini cu urări pentru 21 mai
recomandare pe a1.ro
Mesaje si felicitări de Sf. Constantin și Elena 2024 cu „La mulți ani”. Cele mai frumoase texte și imagini cu urări pentru 21 mai
Close