Credit Prima Casă - cum îţi poţi cumpăra o locuinţă
Publicat pe 06.09.2018 la 11:24 Actualizat pe 06.09.2018 la 11:26
Credit prima casă
pixabay.com
Tot mai mulţi români devin proprietarii unei locuinţe datorită facilităţilor pe care le pun la dispoziţie programele de creditare. Programul Prima Casă este una dintre soluțiile avantajoase prin care îți poți cumpăra o locuință, cu ajutorul unui credit bancar. Ce se va schimba în anul 2019? Iată cele mai utile informații pentru Prima Casă 2019!
Prima Casă 2019 - soluția avantajoasă de creditare
În fiecare an, programul Prima Casă a adunat tot mai multe persoane interesate de cumpărarea unei locuințe. Fie ca vorbim despre o garsonieră, un apartament cu 2 camere sau mai mare, creditarea a fost posibilă doar cu ajutorul câtorva documente importante din partea ta, viitor proprietar. Iată care sunt acestea:
Articolul continuă după recomandări
- Adeverință de veni;
- Copie după contractul de muncă sau cartea de muncă;
- Copie după fișa fiscală;
- Copie duă certificatul de căsătorie, dacă este cazul;
- Declarație de la notar care dovedește faptul că nu mai ai nicio locuință în proprietate, parțial sau integral și nu ai în derulare un alt credit ipotecar;
- Documentele specifice în cazul în care obții venituri din chirii, dividente sau alte activități independente;
- Actele cu privire la imobilul achiziționat;
- Precontractul de vânzare-cumpărare încheiat cu firma specializată;
- Actul de proprietate asupra imobilului sau a terenului pe care urmează să se construiască;
- Extrase din documentația cadastrală.
Cum se obține creditul Prima Casă
La fel ca și în anii precedenți, Prima Casă 2019 va rămâne în același program, înițiat de guvern pentru a fi susținute sectoarele economice prioritare. Obiectivul principal al programului este acela de a debloca activitatea de creditate și de a impulsiona sectorul construcțiilor. Programul Prima Casă 2019 are ca și scop facilitarea obținerii unui credit.
Pentru a obține un credit, trebuie să te adresezi unei bănci din lista celor care participă la program. Se depune documentația la bancă și se analizează dosarul. Dacă va fi aprobat, atunci dosarul se va trimite la Fondul National de Garantare a creditelor pentru IMM pentru a obține garanția din partea statului.
Ulterior, după ce cererea a fost analizată, se aprobă sau respinge dosarul sau se retrimite la bancă în cazul în care nu este complet din punct de vedere al documentației. Dacă dosarul este aprobat, atunci se semnează contractul de credit între banca aleasă și client și contractul de garantare între cele trei părți implicate: client, bancă și Fond de garantare.
Cât durează obținerea unui credit Prima Casă 2019
Este recomandat să ai un timp de așteptare de aproximativ 60 de zile în antecontractele de vânzare-cumpărare, pentru a te asigura că este finalizată tranzacția și pentru a nu risca să îți pierzi banii pe care i-ai dat în avans.
Durata de obținere a creditului poate varia, depinde de procedurile interne pe care le adoptă fiecare bancă în parte. Dacă în anumite cazuri se analizează mai repede un dosar, există și variantă să fie un proces mai greoi, care să dureze mai mult, chiar și până la 2 săptămâni.
Timpul de analiză al dosarului se poate prelungi dacă nu este evaluat corect dosarul ori dacă acesta nu este complet și mai are nevoie de documentație suplimentară.
