Homepage » Actualitate » Stiri interne » E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

Publicat pe 01.07.2019 la 10:49 Actualizat pe 01.07.2019 la 10:54

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

https://pixabay.com/photos/key-home-house-estate-business-2323278/

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

Stabilește un buget

Găsirea unei chirii potrivite reprezintă o adevărată provocare și înainte de orice trebuie să cunoști prețurile de pe piață. Află ce presupune procedura de închiriere a unui apartament și costurile pe care le implică. Chiar dacă ai prieteni sau rude care locuiesc deja cu chirie în diferite zone, internetul este o sursă mult mai eficientă de informații. Pe Storia poți găsi apartamente de închiriat în Arad, Timișoara, București sau orice altă parte a țării, așa că ai la îndemână toate resursele pentru a cunoaște detaliile care te interesează.

După ce ai aflat care este media chiriilor în zona în care vrei să locuiești, stabilește un buget maxim pentru plata lunară. Urmează regula care presupune să nu depășești 30% din venituri, așadar concentrează-ți căutările în funcție de ceea ce îți permiți. Dacă vrei să faci compromisuri, asigură-te că apartamentul respectiv merită să cheltui mai mulți bani decât ți-ai propus.

Decide ce îți dorești

Nu este deloc simplu să găsești un apartament conform cerințelor tale pe care să îl închiriezi. Pentru ca alegerea ta să fie mai ușoară, stabilește ce anume îți dorești de la viitoarea casă în care vei locui. În primul rând ia în calcul dacă vrei sau nu să fie mobilat și utilat corespunzător. În cazul în care mergi pe varianta unui apartament dotat cu toate cele necesare, decide care sunt nevoile și dorințele tale. De exemplu, este absolut necesar ca imobilul să includă frigider, aragaz, pat, dulapuri sau obiecte sanitare. Mașina de spălat vase sau o cabină de duș cu hidromasaj pot fi pe lista dorințelor, dar nu uita că orice dotare suplimentară costă.

Atenție la contractul de vizionare

Este indicat să cauți apartamente de închiriat atât la proprietarii privați, cât și la agențiile imobiliare. În mod sigur vei viziona câteva locuințe până te vei decide care este cea mai bună pentru tine. Tocmai pentru că ești la prima experiență de închiriere a unui apartament, acordă atenție contractului de vizionare. Acest document este impus de anumite agenții, dar trebuie să îl citești atent înainte de a semna. Astfel de acte pot include clauze conform cărora dacă închiriezi apartamentul respectiv de la proprietar sau altă agenție, tot ești obligat să le plătești comisionul celor cu care ai semnat contractul de vizionare. În alte cazuri, comisionul poate fi foarte mare și într-un procent fix, fără posibilitatea de a mai negocia la efectuarea tranzacției.

Află ce facilități sunt incluse

Dacă ai găsit un apartament în care ți-ar plăcea să locuiești, află de la proprietar ce dotări sunt incluse în prețul chiriei. Este foarte important să beneficiezi de încălzire, apă, electricitate, gaze, cablu sau conexiune la internet. Trebuie să știi care sunt facturile la utilități, cât vei plăti pentru acestea și dacă mai sunt și alte cheltuieli administrative pe care trebuie să le achiți în fiecare lună.

Verifică cu atenție apartamentul

Dacă intenționezi să închiriezi respectiva locuință, verifică totul cu mare atenție, împreună cu proprietarul. Examinează îndeaproape țevile, pereții, funcționarea corespunzătoare a ușilor, a ferestrelor și a obiectelor sanitare. Vezi dacă există semne de crăpături sau inundații, cum arată baia, dacă mobilierul este stabil ori dacă încuietorile sunt în stare bună. Aparatele și dispozitivele electrice trebuie să funcționeze foarte bine, iar dacă găsești ceva care nu este pe placul tău, solicită-i proprietarului să îl repare. În caz contrar, s-ar putea să plătești mai târziu pentru pagube pe care nu le-ai produs.

Negociază prețul

Este esențial să cunoști câteva date despre proprietar înainte de a negocia prețul. În cazul în care este vorba despre o companie care închiriază foarte multe locuințe, s-ar putea să obții destul de greu o reducere. Dacă optezi pentru închiriere apartament de la o persoană fizică, ai putea încheia tranzacția cu un mic discount. În orice situație, nu închiria imobilul fără să negociezi prețul.

Semnează un contract de închiriere

Înainte de a te muta în locuința aleasă, semnează un contract de închiriere a apartamentului cu proprietarul. Pe lângă faptul că este un document obligatoriu din punct de vedere legal, vei avea o acoperire în cazul în care apare o problemă. În clauzele documentului vor fi stipulate exact obligațiile fiecărei părți, garanția care trebuie achitată, perioada de închiriere, cum trebuie menținut bunul respectiv și cine plătește pentru anumite reparații. Este indicat să nu semnezi un contract cu clauză de reînnoire automată deoarece nu știi ce se va întâmpla peste un an și dacă vei mai locui tot acolo. De asemenea, asigură-te că prin semnarea contractului proprietarul va avea acces fără notificare doar în caz de urgență și nu după bunul plac, invadându-ți dreptul la intimitate.

Informează-te atent înainte de a opta pentru închirierea unui apartament. Ține cont de sfaturile prezentate și acordă importanță fiecărei etape din procesul de închiriere pentru a te asigura că faci cea mai bună alegere.

În articolul
E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
„P. Diddy”, găsit nevinovat în trei capete de acuzare din cele cinci. Rapperul a fost arestat în septembrie anul trecut și a pledat nevinovat
Showbiz international • la 18:43
„P. Diddy”, găsit nevinovat în trei capete de acuzare din cele cinci. Rapperul a fost arestat în septembrie anul trecut și a pledat nevinovat
  • Surpriză totală în cazul P. Diddy
  • Rapperul a fost achitat de cele mai grave acuzații
Acces Direct. Mama Ninei, tânăra care își caută fratele, face lumină. Femeia reacționează după declarațiile fiicei
Emisiuni TV • la 18:26
Acces Direct. Mama Ninei, tânăra care își caută fratele, face lumină. Femeia reacționează după declarațiile fiicei
  • Nina își caută fratele pe care nu l-a cunoscut vreodată
  • Mama ei face lumină
Cea mai norocoasă zi a lunii pentru fiecare zodie în iulie 2025. La ce trebuie să fie atenți nativii
Horoscop • la 18:18
Cea mai norocoasă zi a lunii pentru fiecare zodie în iulie 2025. La ce trebuie să fie atenți nativii
  • Luna iulie 2025 aduce oportunități speciale
  • Care e cea mai norocoasă zi a lunii pentru fiecare zodie
  • La ce trebuie să fie atenți nativii
Cristina Ciobănașu, imagini rare cu părinții. Actrița s-a întors acasă, în Botoșani | FOTO
Showbiz intern • la 18:03
Cristina Ciobănașu, imagini rare cu părinții. Actrița s-a întors acasă, în Botoșani | FOTO
  • Cristina Ciobănașu, imagini rare alături de părinți
  • Actrița a fost în Vorona, comuna ei natală
Cutremur într-o destinație preferată de români pentru vacanța de vară! Seismul a fost resimţit puternic
Stiri interne • la 17:38
Cutremur într-o destinație preferată de români pentru vacanța de vară! Seismul a fost resimţit puternic
  • Cutremur într-o destinație preferată de români pentru vacanța de vară
  • Seismul a fost resimțit intens
Anunțul de la Mireasa, făcut în direct, care a luat pe toată lumea prin surprindere: “I-am cerut timp!”
Emisiuni TV • la 17:30
Anunțul de la Mireasa, făcut în direct, care a luat pe toată lumea prin surprindere: “I-am cerut timp!”
  • Răsturnări de situație în ultimele zile de la Mireasa
  • Anunțul făcut în direct, care a luat pe toată lumea prin surprindere
Vezi toate știrile noi
Recomandări
O elevă din Constanța a luat 8,55 la Română și a făcut contestație. A mers în instanță după nota finală
recomandare pe observatornews.ro
O elevă din Constanța a luat 8,55 la Română și a făcut contestație. A mers în instanță după nota finală
Meniu “regesc” la nunta Kirei Hagi! Preparatele extravagante primite de invitați
recomandare pe as.ro
Meniu “regesc” la nunta Kirei Hagi! Preparatele extravagante primite de invitați
ALERTĂ meteo! Ciclonul din Europa lovește direct în țara noastră. Se anunță PRĂPĂD în orele următoare. Nu a mai fost așa ceva de mult timp!
Romania TV
ALERTĂ meteo! Ciclonul din Europa lovește direct în țara noastră. Se anunță PRĂPĂD în orele următoare. Nu a mai fost așa ceva de mult timp!
ULTIMA ORĂ! România va fi lovită vineri de un ciclon. Ploi cu găleata, grindină și vijelii. Doar în filme ai mai văzut așa ceva
Romania TV
ULTIMA ORĂ! România va fi lovită vineri de un ciclon. Ploi cu găleata, grindină și vijelii. Doar în filme ai mai văzut așa ceva
Cum arată acum lupii străvechi înviați în laborator. În 6 luni, Romulus și Remus au devenit mult mai mari decât cei din zilele noastre
recomandare pe antena3.ro
Cum arată acum lupii străvechi înviați în laborator. În 6 luni, Romulus și Remus au devenit mult mai mari decât cei din zilele noastre
Moartea învăluită în mister a unei vedete de filme pentru adulți, de 28 de ani. A apărut și într-un documentar Netflix
recomandare pe antena3.ro
Moartea învăluită în mister a unei vedete de filme pentru adulți, de 28 de ani. A apărut și într-un documentar Netflix
Mărturiile emoţionante ale apropiaţilor lui Mihai Leu. Ce le-a spus în ultimele discuţii înainte să moară
recomandare pe antena3.ro
Mărturiile emoţionante ale apropiaţilor lui Mihai Leu. Ce le-a spus în ultimele discuţii înainte să moară
Horoscopul trădărilor în dragoste pentru luna iulie. Cine minte, cine ascunde, cine suferă?
recomandare pe playtech.ro
Horoscopul trădărilor în dragoste pentru luna iulie. Cine minte, cine ascunde, cine suferă?
Unde e bine să ții busuiocul în casă pentru noroc și sănătate
recomandare pe playtech.ro
Unde e bine să ții busuiocul în casă pentru noroc și sănătate
Zodiile cu noroc scris în stele în iulie 2025. Totul se schimbă în favoarea lor
recomandare pe redactia.ro
Zodiile cu noroc scris în stele în iulie 2025. Totul se schimbă în favoarea lor
Povestea de dragoste dintre ministrul Finanțelor și o îndrăgită cântăreață de muzică populară. Ce diferență de vârstă există între eiv
recomandare pe redactia.ro
Povestea de dragoste dintre ministrul Finanțelor și o îndrăgită cântăreață de muzică populară. Ce diferență de vârstă există între eiv
Ce alte vedete din România suferă de cancer la colon + Ce simptome au avut: 'Totul a început de la o ciorbă'
recomandare pe Ciao.ro
Ce alte vedete din România suferă de cancer la colon + Ce simptome au avut: 'Totul a început de la o ciorbă'
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
recomandare pe shtiu.ro
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
FOTO. Milionarul a petrecut noaptea cu o blondă, înainte să anunțe despărțirea de soție. S-a aflat cine e misterioasa femeie
recomandare pe ProSport.ro
FOTO. Milionarul a petrecut noaptea cu o blondă, înainte să anunțe despărțirea de soție. S-a aflat cine e misterioasa femeie
Imagini tulburătoare! Ultima apariție publică a lui Mihai Leu! Cum arăta fostul pugilist
recomandare pe bzi.ro
Imagini tulburătoare! Ultima apariție publică a lui Mihai Leu! Cum arăta fostul pugilist
Mesajul sfâșietor transmis de soția lui Mihai Leu. Anna este dărâmată de durere: „Ai plecat, iubirea mea…”
recomandare pe bzi.ro
Mesajul sfâșietor transmis de soția lui Mihai Leu. Anna este dărâmată de durere: „Ai plecat, iubirea mea…”
Dragoş Anastasiu, vicepremier: ”O să fie o ordonanţă Trenuleţ”. Guvernul pregătește majorarea TVA la 21%, iar cel la alimente la 11%. Pensiile peste 3.000 lei scad, cresc impozitele locale și prețul carburanților
recomandare pe dailybusiness.ro
Dragoş Anastasiu, vicepremier: ”O să fie o ordonanţă Trenuleţ”. Guvernul pregătește majorarea TVA la 21%, iar cel la alimente la 11%. Pensiile peste 3.000 lei scad, cresc impozitele locale și prețul carburanților
Ministrul Finanțelor a făcut anunțul. Ce se întâmplă cu pensiile în România. Mii de pensionari sunt CONFUZI
recomandare pe dailybusiness.ro
Ministrul Finanțelor a făcut anunțul. Ce se întâmplă cu pensiile în România. Mii de pensionari sunt CONFUZI
Bani, dragoste? Iată cea mai norocoasă zi a lunii iulie 2025 pentru fiecare zodie
recomandare pe Jurnalul.ro
Bani, dragoste? Iată cea mai norocoasă zi a lunii iulie 2025 pentru fiecare zodie
EXCLUSIV| Ispita Teodora Racoș de la Insula Iubirii sezonul 9, detalii despre noul sezon incendiar. "Un roller coaster emoțional"
recomandare pe a1.ro
EXCLUSIV| Ispita Teodora Racoș de la Insula Iubirii sezonul 9, detalii despre noul sezon incendiar. "Un roller coaster emoțional"
Close