E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

Publicat pe 01.07.2019 la 10:49 Actualizat pe 01.07.2019 la 10:54

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

https://pixabay.com/photos/key-home-house-estate-business-2323278/

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

Stabilește un buget

Găsirea unei chirii potrivite reprezintă o adevărată provocare și înainte de orice trebuie să cunoști prețurile de pe piață. Află ce presupune procedura de închiriere a unui apartament și costurile pe care le implică. Chiar dacă ai prieteni sau rude care locuiesc deja cu chirie în diferite zone, internetul este o sursă mult mai eficientă de informații. Pe Storia poți găsi apartamente de închiriat în Arad, Timișoara, București sau orice altă parte a țării, așa că ai la îndemână toate resursele pentru a cunoaște detaliile care te interesează.

După ce ai aflat care este media chiriilor în zona în care vrei să locuiești, stabilește un buget maxim pentru plata lunară. Urmează regula care presupune să nu depășești 30% din venituri, așadar concentrează-ți căutările în funcție de ceea ce îți permiți. Dacă vrei să faci compromisuri, asigură-te că apartamentul respectiv merită să cheltui mai mulți bani decât ți-ai propus.

Decide ce îți dorești

Nu este deloc simplu să găsești un apartament conform cerințelor tale pe care să îl închiriezi. Pentru ca alegerea ta să fie mai ușoară, stabilește ce anume îți dorești de la viitoarea casă în care vei locui. În primul rând ia în calcul dacă vrei sau nu să fie mobilat și utilat corespunzător. În cazul în care mergi pe varianta unui apartament dotat cu toate cele necesare, decide care sunt nevoile și dorințele tale. De exemplu, este absolut necesar ca imobilul să includă frigider, aragaz, pat, dulapuri sau obiecte sanitare. Mașina de spălat vase sau o cabină de duș cu hidromasaj pot fi pe lista dorințelor, dar nu uita că orice dotare suplimentară costă.

Atenție la contractul de vizionare

Este indicat să cauți apartamente de închiriat atât la proprietarii privați, cât și la agențiile imobiliare. În mod sigur vei viziona câteva locuințe până te vei decide care este cea mai bună pentru tine. Tocmai pentru că ești la prima experiență de închiriere a unui apartament, acordă atenție contractului de vizionare. Acest document este impus de anumite agenții, dar trebuie să îl citești atent înainte de a semna. Astfel de acte pot include clauze conform cărora dacă închiriezi apartamentul respectiv de la proprietar sau altă agenție, tot ești obligat să le plătești comisionul celor cu care ai semnat contractul de vizionare. În alte cazuri, comisionul poate fi foarte mare și într-un procent fix, fără posibilitatea de a mai negocia la efectuarea tranzacției.

Află ce facilități sunt incluse

Dacă ai găsit un apartament în care ți-ar plăcea să locuiești, află de la proprietar ce dotări sunt incluse în prețul chiriei. Este foarte important să beneficiezi de încălzire, apă, electricitate, gaze, cablu sau conexiune la internet. Trebuie să știi care sunt facturile la utilități, cât vei plăti pentru acestea și dacă mai sunt și alte cheltuieli administrative pe care trebuie să le achiți în fiecare lună.

Verifică cu atenție apartamentul

Dacă intenționezi să închiriezi respectiva locuință, verifică totul cu mare atenție, împreună cu proprietarul. Examinează îndeaproape țevile, pereții, funcționarea corespunzătoare a ușilor, a ferestrelor și a obiectelor sanitare. Vezi dacă există semne de crăpături sau inundații, cum arată baia, dacă mobilierul este stabil ori dacă încuietorile sunt în stare bună. Aparatele și dispozitivele electrice trebuie să funcționeze foarte bine, iar dacă găsești ceva care nu este pe placul tău, solicită-i proprietarului să îl repare. În caz contrar, s-ar putea să plătești mai târziu pentru pagube pe care nu le-ai produs.

Negociază prețul

Este esențial să cunoști câteva date despre proprietar înainte de a negocia prețul. În cazul în care este vorba despre o companie care închiriază foarte multe locuințe, s-ar putea să obții destul de greu o reducere. Dacă optezi pentru închiriere apartament de la o persoană fizică, ai putea încheia tranzacția cu un mic discount. În orice situație, nu închiria imobilul fără să negociezi prețul.

Semnează un contract de închiriere

Înainte de a te muta în locuința aleasă, semnează un contract de închiriere a apartamentului cu proprietarul. Pe lângă faptul că este un document obligatoriu din punct de vedere legal, vei avea o acoperire în cazul în care apare o problemă. În clauzele documentului vor fi stipulate exact obligațiile fiecărei părți, garanția care trebuie achitată, perioada de închiriere, cum trebuie menținut bunul respectiv și cine plătește pentru anumite reparații. Este indicat să nu semnezi un contract cu clauză de reînnoire automată deoarece nu știi ce se va întâmpla peste un an și dacă vei mai locui tot acolo. De asemenea, asigură-te că prin semnarea contractului proprietarul va avea acces fără notificare doar în caz de urgență și nu după bunul plac, invadându-ți dreptul la intimitate.

Informează-te atent înainte de a opta pentru închirierea unui apartament. Ține cont de sfaturile prezentate și acordă importanță fiecărei etape din procesul de închiriere pentru a te asigura că faci cea mai bună alegere.

În articolul

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
Povestea cutremurătoare a concurentei Sofi de la Chefi la cuțite. ''Am ajuns să cântăresc 161 de kilograme'' / VIDEO
Emisiuni TV • ieri la 23:50
Povestea cutremurătoare a concurentei Sofi de la Chefi la cuțite. ''Am ajuns să cântăresc 161 de kilograme'' / VIDEO
  • Povestea concurentei Sofi a impresionat pe toată lumea la Chefi la cuțite
  • Concurenta Sofi a recunoscut că a avut probleme cu alcoolul
Nou cuplu bombă în showbiz! Cobra Tate și Lidia Buble, în tatonări? Imagini senzaționale surprinse de paparazzii Spynews / VIDEO
Showbiz intern • ieri la 23:50
Nou cuplu bombă în showbiz! Cobra Tate și Lidia Buble, în tatonări? Imagini senzaționale surprinse de paparazzii Spynews / VIDEO
  • Lidia Buble și Cobra Tate formează noul cuplu din showbiz?
  • Cum au fost surprinși Cobra Tate și fosta iubită a lui Răzvan Simion, ziua în amiaza mare, în oraș
Imagini exclusive cu Bianca Drăgușanu și Gabi Bădălău, la petrecerea de ziua ei de naștere. Cât de îndrăgostiți sunt cei doi / FOTO
Showbiz intern • ieri la 23:50
Imagini exclusive cu Bianca Drăgușanu și Gabi Bădălău, la petrecerea de ziua ei de naștere. Cât de îndrăgostiți sunt cei doi / FOTO
  • Bianca Drăgușanu și Gabi Bădălău au petrecut împreună, de ziua de naștere a blondinei
  • Afaceristul și Bianca Drăgușanu nu se mai ascund și au dovedit cât sunt de îndrăgostiți
Veste incredibilă pentru o femeie celebră din showbiz / Decizia judecătorilor
Stiri interne • ieri la 23:50
Veste incredibilă pentru o femeie celebră din showbiz / Decizia judecătorilor
  • Fata rea din showbiz i-a dat o lovitură sub centură fostului partener
  • Nikita de la Romană a câștigat procesul cu bărbatul
  • Celebra blondă a făcut un anunț emoționant
Polițistul interlop, scandal pe bani / A fost nevoie de intervenția autorităților
Stiri interne • ieri la 23:50
Polițistul interlop, scandal pe bani / A fost nevoie de intervenția autorităților
  • Interlopul de la Secția 16, lider de sindicat al agenților de poliție, a avut probleme cu legea, din cauza unor datorii
  • Viorel Șeicaru a „uitat” să-și achite un credit de 7.500 de franci elvețieni
  • Creditorul a fost nevoit să apeleze la instanță
Un concurent Chefi la cuțite vrea să-și deschidă restaurant creștin ortodox. Bărbatul este foarte credincios: „Să țină cont de post și dezlegări” / VIDEO
Emisiuni TV • ieri la 23:27
Un concurent Chefi la cuțite vrea să-și deschidă restaurant creștin ortodox. Bărbatul este foarte credincios: „Să țină cont de post și dezlegări” / VIDEO
  • Concurentul Chefi la cuțite vrea să-și deschidă restaurant creștin ortodox.
  • Ce l-a făcut să fie atât de credincios
Vezi toate știrile noi
Recomandări
recomandare pe observatornews.ro
Momentul în care micul tâlhar recidivist de la Timişoara fuge încătuşat de poliţişti şi e lovit de o maşină. Martorii, râzând: "A dat maşina peste el!"
recomandare pe as.ro
Gigi Becali, dezvăluiri fără precedent despre soţia sa! Ce i-a cerut Luminiţei Becali să facă în fiecare zi: "La început mă ridicam şi plecam!" Reacţia femeii
recomandare pe antena3.ro
Horoscopul săptămânii 8-14 martie 2021 cu Camelia Pătrășcanu. Taurii trebuie să fie insistenți, iar Fecioarele se simt motivate să facă lucruri mari
recomandare pe antena3.ro
Astrolog Dezideriu: Retrăim o conjunctură astrală similară începutului pandemiei! Ce ne așteaptă în următoarele zile
recomandare pe antena3.ro
Imagini cutremurătoare din Secția 16, unde șapte polițiști bat și strangulează un bărbat încătușat. Liderul de sindicat, arestat de procurori pentru tortură
recomandare pe playtech.ro
Cât de mult suferă Gina Pistol înainte să nască. Ce a povestit iubita lui Smiley
recomandare pe playtech.ro
Rețeta perfectă pentru rulada aperitiv. Secretul știut de bucătari ca să nu se desfacă
recomandare pe redactia.ro
Bătrânica din imagine a fost acum 30 de ani cea mai dorită femeie. Viața grea cu bărbații, drogurile și alcoolul au desfigurat-o. Nici tu nu o recunoști
recomandare pe redactia.ro
Câți bani i-a oferit Maria Băsescu unui cerșetor. Reacția omului străzii: Ea era? Și atât mi-a dat?
recomandare pe romaniatv.net
ULTIMA ORA, este şocul serii. Miliardarul a murit in accident de elicopter. Condoleanţe de la preşedinte
recomandare pe romaniatv.net
EXCLUSIV. Cine este iubita secretă a lui Răzvan Simion. Daliana este la post concurent!
recomandare pe a1.ro
Detaliul mai puțin știut despre iubita lui Dorian Popa. Cu câți ani este Claudia Iosif mai mare decât artistu
recomandare pe bzi.ro
Luiza Melencu, găsită moartă
recomandare pe Jurnalul.ro
Cum arată „Cartierul Elena Udrea”, construit la Cluj
recomandare pe ProSport.ro
FOTO, Adda, imagini fără perdea! Cum arată acum trupul ei
recomandare pe Ciao.ro
Andra este DĂRÂMATĂ! A spus tot adevărul despre SARCINĂ. Nicio femeie nu vrea să audă asta