Homepage » Actualitate » Bucureştiul şi împrejurimile doboară recordul locuinţelor nou-livrate. Recordul din 2015 a fost spulberat (P)

Bucureştiul şi împrejurimile doboară recordul locuinţelor nou-livrate. Recordul din 2015 a fost spulberat (P)

Publicat pe 01.09.2021 la 11:00 Actualizat pe 01.09.2021 la 12:35

Da, pandemia nu s-a terminat, dar casele se construiesc cu repeziciune, pentru că și cerere există. Astfel, peste 20.000 de case şi apartamente au fost gata anul trecut, cu 40% mai mult faţă de 2019 şi aproape dublu faţă de recordul anterior din 2015.

  • Cum a crescut numărul caselor noi în anul 2020
  • Mulți români au devenit proprietari de imobile noi în timpul pandemiei

Aproape 68.000 de locuinţe noi au fost date în folosinţă în 2020 la nivelul întregii ţări, chiar pe vreme de pandemie, când altele păreau a fi prioritățile. Numai în Bucureşti, numărul de locuinţe livrate a ajuns în 2020 la 13.821, cu 60% mai mult faţă de 2019.

Regiunea Bucureşti-Ilfov, care include toate comunele şi satele din jurul Capitalei, a crescut și ea spectaculos ca număr de livrări de locuinţe în 2020, cu un total de 20.773, după cum arată datele făcute publice de Institutul Naţional de Statistică.

Este astfel vorba de o creştere cu 40% faţă de anul precedent, când numărul de livrări de noi locuințe era unul record, de 14.800. Doar în şase ani din 1990 încoace au mai fost livrate anual peste 10.000 de locuinţe în regiunea Bucureşti-Ilfov, însă pragul de 20.000 nu mai fusese niciodată atins, scrie Ziarul Financiar.

Cât despre restul țării, aproape 68.000 de locuinţe noi au fost date în folosinţă în 2020 la nivelul întregii ţări, mai arată statisticile. Sunt incluse atât proiectele din fonduri publice, cât şi cele din fonduri private.

Faţă de anul 2019, nivelul întregistrat anul trecut – 67.816 locuinţe – este cu mai puţin de 1% mai mare, însă este un număr-record pentru România. Recordul anterior fusese înregistrat în 2019, când fuseseră livrate 67.488 de case şi apartamente în toată ţara. Doar în 2008 şi 2009 numărul de locuinţe livrate anual a mai depăşit 60.000, cu circa 67.300 de locuinţe în 2008 şi 62.500 - în 2009. A fost însă perioada care a precedat criza economică pe care o știe toată lumea. Din 2010, a urmat o scădere ce s-a întins de-a lungul a patru ani, cu o revenire abia în 2014.

Record pentru Capitală

Revenind la Capitală, numărul de locuinţe livrate a ajuns în 2020 la 13.821, trecând astfel pentru prima dată de 10.000. Creşterea este de 60% comparativ cu 2019, când fusese stabilit tot un record până la acel moment, cu peste 8.600 de livrări. Nici în anii de boom imobiliar nu fuseseră atinse astfel de cifre, maximul din 2008 fiind puţin peste 3.000.

Pentru prima dată, Bucureştiul devine scena unui număr atât de mare de case şi apartamente, dezvoltatorii fiind impulsionaţi de contextul pandemic să grăbească proiectele începute deja, de teamă că vor rămâne cu blocurile şi casele nevândute. Pe de altă parte, și apetitul cumpărătorilor este mare, forțați să stea pe timpul pandemiei într-un apartament prea mic sau fără pic de spațiu în exterior.

Mai multe și mai scumpe

Dar să vedem ce pot găsi acești cumpărători dacă se uită pe anunțurile imobiliare căutând imobile noi. Oferta e foarte pestriță și trebuie cernută cu atenție. Sunt disponibile pe piață atât apartamente de două camere în Prelungirea Ghencea la 53.300 de euro, în Berceni la 69.900 euro, cât și apartamente de asemeni de două camere la 82.000 la Theodor Pallady, la 88.369 de euro, în Băneasa, la 99.900, la Virtuții, ba chiar și mai multe garsoniere în Militari, în același imobil nou, la numai 22.500 – 25.000 de euro. Garsoniere la aceleași prețuri pot fi găsite și în Berceni.

Potențialii cumpărători găsesc însă deopotrivă și un penthouse în Aviației, la 500.000 de euro. Cei care vor să se mute într-un apartament mai mare vor găsi unul de trei camere, nou, la Brâncoveanu, la 73.900, pe bulevardul 1 Decembrie 1918, la 87.131 de euro. Vor găsi însă un apartament la aceleași dimensiuni și la 119.306 euro, ba chiar și la 330.000 de euro, la Piața Rosetti.

Când vine vorba despre 4 camere, vei avea surpriza să găsești un astfel de apartament, în Brâncoveanu, bloc nou, la numai 62.900 de euro, sau în zona Alexandriei, cu 75.000 de euro. La 80.000 de euro găsești în apărătorii Patriei, iar la 85.000 de euro în Militari, Măgurele, Fundeni, Ozana.

Însă același spațiu poate costa și peste 100.000 de euro în Theodor Pallady, Titan sau Brâncoveanu, Olteniței, Chitila și chiar Berceni. Prețurile, la aceste categorii de apartamente, sunt practic, fără limită, cele mai multe situându-se între 100.000 – 300.000 de euro.

Un apartament de 6 camere de pe Moșilor e cotat la 549.000 de euro, iar unul din Aviației, de 5 camere, la 770.000 de euro.

Cresc și chiriile

Iar dacă prețurile de cumpărare ți se par mari, află că și chiriile sunt pe pantă ascendentă. Este de aşteptat ca preţurile chiriilor să crească în următorii ani în România, ca şi în întreaga regiune a Europei Centrale şi de Est, cei mai importanţi doi factori fiind rata supraaglomerării şi creşterea preţurilor imobilelor tranzacţionate, după cum se arată într-o analiză publicată recent de o companie de consultanţă imobiliară și citată de Agerpres.

Rata supraaglomerării în România, calculată pe baza disponibilităţii camerelor per persoană şi a dimensiunii medii a gospodăriei, a fost de 45,8% în 2019, nivel urmat de Letonia (42,2%) şi Bulgaria (41,1%). Asta arată că majoritatea gospodăriilor din Europa Centrală au o rată mai mare de supra-aglomerare faţă de media UE. Totuși, tendinţa europeană pe termen lung arată o scădere treptată a supra-aglomerării, iar pieţele din Europa Centrală şi de Est, deci și România, continuă spre convergenţă, se arată în analiza realizată de Colliers.

Prin urmare, această evoluţie pe termen lung va aduce un decalaj la nivel de ofertă, va fi nevoie de mai multe locuinţe şi, din noua ofertă, Colliers anticipează că proprietăţile disponibile pentru închiriere vor constitui o parte semnificativă, în condiţiile unei schimbări de strategie pentru mai mulţi dezvoltatori şi investitori, se menţionează în analiză.

De reținut e însă că, pentru moment, oraşul Bucureşti are unele dintre cele mai accesibile locuinţe din regiune, cu un preţ mediu de vânzare de aproximativ 1.800 de euro pe metru pătrat în clădirile noi de apartamente. Spre comparaţie, în Budapesta şi Varşovia preţul mediu este de aproximativ 2.600 de euro pe metru pătrat, în timp ce Praga are cel mai scump sector rezidenţial din regiune, cu un nivel de 4.700 de euro pe metru pătrat.

În articolul
Bucureştiul şi împrejurimile doboară recordul locuinţelor nou-livrate. Recordul din 2015 a fost spulberat (P)
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
Ce a apărut pe pagina oficială de TikTok a lui Wiz Khalifa la o zi după incidentele de la Beach, Please. Postarea a devenit virală printre români
Showbiz international • la 00:52
Ce a apărut pe pagina oficială de TikTok a lui Wiz Khalifa la o zi după incidentele de la Beach, Please. Postarea a devenit virală printre români
  • Ce a apărut pe pagina oficială de TikTok a lui Wiz Khalifa la o zi după incidentele de la Beach, Please
  • Postarea a devenit virală printre români
Luni, 15 iulie, vine cu temperaturi ireale, fie și pentru luna lui cuptor. 42 de grade anunțate pentru mai multe zone din România
Stiri interne • ieri la 23:53
Luni, 15 iulie, vine cu temperaturi ireale, fie și pentru luna lui cuptor. 42 de grade anunțate pentru mai multe zone din România
  • Luni, 15 iulie, vine cu temperaturi ireale, fie și pentru luna lui cuptor
  • 42 de grade anunțate pentru mai multe zone din România
Horoscop luni, 15 iulie 2024: Berbecii vor avea cheltuieli importante
Horoscop zilnic • ieri la 23:30
Horoscop luni, 15 iulie 2024: Berbecii vor avea cheltuieli importante
  • Horoscopul zilei de luni, 15 iulie
  • Ce ne-au pregătit astrele pentru ziua de luni
  • Vezi cum stai în materie de bani, dragoste, sănătate și noroc
Nunta anului la Palatul Știrbey! Gheorghe și Marilena Hagi știu ce vor de la Ianis si Elena: “Doi nepoți!”
Sport • ieri la 23:08
Nunta anului la Palatul Știrbey! Gheorghe și Marilena Hagi știu ce vor de la Ianis si Elena: “Doi nepoți!”
  • Ianis și Elena Hagi s-au cununat religios duminică
  • Petrecerea are loc la Palatul Știrbey
  • Părinții fotbalistului își doresc deja nepoți
Declarații emoționante ale mirilor la Nunta anului de la Domeniul Știrbey! Ianis și Elena Hagi, despre cea mai fericită zi din viața lor: „Un vis devenit realitate”
Showbiz intern • ieri la 23:03
Declarații emoționante ale mirilor la Nunta anului de la Domeniul Știrbey! Ianis și Elena Hagi, despre cea mai fericită zi din viața lor: „Un vis devenit realitate”
  • Declarații emoționante ale mirilor la Nunta anului de la Domeniul Știrbey!
  • Ianis și Elena Hagi, despre cea mai fericită zi din viața lor
Nunta anului la Palatul Știrbey! Preparate inedite la nunta lui Ianis și Elena Hagi. Dezvăluirile făcute de jurații de la Chefi la cuțite / VIDEO
Showbiz intern • ieri la 22:40
Nunta anului la Palatul Știrbey! Preparate inedite la nunta lui Ianis și Elena Hagi. Dezvăluirile făcute de jurații de la Chefi la cuțite / VIDEO
  • Preparate inedite la nunta lui Ianis și Elena Hagi
  • Dezvăluirile făcute de jurații de la Chefi la cuțite
Vezi toate știrile noi
Recomandări
Tânăra ucisă de urs în Bucegi a sunat la 112 înainte de a fi atacată şi a cerut disperată ajutor: "Ţipa: Ursul se apropie"
recomandare pe observatornews.ro
Tânăra ucisă de urs în Bucegi a sunat la 112 înainte de a fi atacată şi a cerut disperată ajutor: "Ţipa: Ursul se apropie"
Cine e milionarul român care a refuzat să primească 5 milioane de euro în această vară: „Vrea să facă asta!”
recomandare pe as.ro
Cine e milionarul român care a refuzat să primească 5 milioane de euro în această vară: „Vrea să facă asta!”
Irina l-a părăsit pe Irinel. A plecat din România, dar nu a ajuns în SUA. Unde s-a dus în vacanță, după ce și-a lăsat tatăl la azil
Romania TV
Irina l-a părăsit pe Irinel. A plecat din România, dar nu a ajuns în SUA. Unde s-a dus în vacanță, după ce și-a lăsat tatăl la azil
E cutremur! Anamaria Prodan îi dă nucleara lui Reghecampf
Romania TV
E cutremur! Anamaria Prodan îi dă nucleara lui Reghecampf
Descoperire macabră pe munte: Doi americani au găsit cadavrul unui alpinist dispărut în urmă cu 22 de ani
recomandare pe antena3.ro
Descoperire macabră pe munte: Doi americani au găsit cadavrul unui alpinist dispărut în urmă cu 22 de ani
Fierbinte ca iadul și scăldată în ploi de sticlă topită: ce se știe despre planeta albastră mare cât Jupiter, care miroase a ouă stricate
recomandare pe antena3.ro
Fierbinte ca iadul și scăldată în ploi de sticlă topită: ce se știe despre planeta albastră mare cât Jupiter, care miroase a ouă stricate
Horoscop 10 iulie 2024. Berbecii încep proiecte noi, Gemenii se simt neînţeleşi
recomandare pe antena3.ro
Horoscop 10 iulie 2024. Berbecii încep proiecte noi, Gemenii se simt neînţeleşi
Detalii ȘOCANTE! Filmul tragediei din Jepii Mici. Cum a fost atacată de urs tânăra de 19 ani
recomandare pe playtech.ro
Detalii ȘOCANTE! Filmul tragediei din Jepii Mici. Cum a fost atacată de urs tânăra de 19 ani
ȘOC! Sora Ronei Hartner, experiență BIZARĂ la 8 luni de la moartea artistei. ULUITOR ce a pățit
recomandare pe playtech.ro
ȘOC! Sora Ronei Hartner, experiență BIZARĂ la 8 luni de la moartea artistei. ULUITOR ce a pățit
Ce vrea să facă Oana Moșneagu cu rochia de mireasă și buchetul de mireasă. Nu-ti trecea prin cap așa ceva
recomandare pe redactia.ro
Ce vrea să facă Oana Moșneagu cu rochia de mireasă și buchetul de mireasă. Nu-ti trecea prin cap așa ceva
S-au afișat rezultatele la Bacalaureat. Ce note s-au obținut
recomandare pe redactia.ro
S-au afișat rezultatele la Bacalaureat. Ce note s-au obținut
Anamaria Prodan arată la 51 de ani ca la 20! Impresara şi-a pus fanii pe jar cu cele mai îndrăzneţe apariţii
recomandare pe Ciao.ro
Anamaria Prodan arată la 51 de ani ca la 20! Impresara şi-a pus fanii pe jar cu cele mai îndrăzneţe apariţii
În ce regiune se găsesc cei mai inteligenți români? Cei mai prosti nu sunt moldovenii!
recomandare pe shtiu.ro
În ce regiune se găsesc cei mai inteligenți români? Cei mai prosti nu sunt moldovenii!
FOTO. Antonela, răsfățată de milionarul Paszkany! Așaa arată tânăra care primește orice dorește
recomandare pe ProSport.ro
FOTO. Antonela, răsfățată de milionarul Paszkany! Așaa arată tânăra care primește orice dorește
Babasha, într-o ipostază inedită pe platoul de filmare! „A fost un moment neașteptat
recomandare pe bzi.ro
Babasha, într-o ipostază inedită pe platoul de filmare! „A fost un moment neașteptat
CRBL și-a scos iubita tinerică la Neversea! Cum s-a putut comporta artistul
recomandare pe bzi.ro
CRBL și-a scos iubita tinerică la Neversea! Cum s-a putut comporta artistul
Se modifică cea mai controversată lege! Va înfuria complet românii
recomandare pe dailybusiness.ro
Se modifică cea mai controversată lege! Va înfuria complet românii
BOMBA ZILEI! Guvernul vrea să introducă creditul fiscal pentru români
recomandare pe dailybusiness.ro
BOMBA ZILEI! Guvernul vrea să introducă creditul fiscal pentru români
Județul Vâlcea a scăpat de proiectul care-l transforma în rezervație. Filmul lui Charlie Ottley nu a impresionat autoritățile locale
recomandare pe Jurnalul.ro
Județul Vâlcea a scăpat de proiectul care-l transforma în rezervație. Filmul lui Charlie Ottley nu a impresionat autoritățile locale
Cât costă ghetele pe care Delia le-a purtat pe scena de la Neversea 2024. Suma nu este deloc mică
recomandare pe a1.ro
Cât costă ghetele pe care Delia le-a purtat pe scena de la Neversea 2024. Suma nu este deloc mică
Close