Homepage » Actualitate » Bucureştiul şi împrejurimile doboară recordul locuinţelor nou-livrate. Recordul din 2015 a fost spulberat (P)

Bucureştiul şi împrejurimile doboară recordul locuinţelor nou-livrate. Recordul din 2015 a fost spulberat (P)

Publicat pe 01.09.2021 la 11:00 Actualizat pe 01.09.2021 la 12:35

Da, pandemia nu s-a terminat, dar casele se construiesc cu repeziciune, pentru că și cerere există. Astfel, peste 20.000 de case şi apartamente au fost gata anul trecut, cu 40% mai mult faţă de 2019 şi aproape dublu faţă de recordul anterior din 2015.

  • Cum a crescut numărul caselor noi în anul 2020
  • Mulți români au devenit proprietari de imobile noi în timpul pandemiei

Aproape 68.000 de locuinţe noi au fost date în folosinţă în 2020 la nivelul întregii ţări, chiar pe vreme de pandemie, când altele păreau a fi prioritățile. Numai în Bucureşti, numărul de locuinţe livrate a ajuns în 2020 la 13.821, cu 60% mai mult faţă de 2019.

Regiunea Bucureşti-Ilfov, care include toate comunele şi satele din jurul Capitalei, a crescut și ea spectaculos ca număr de livrări de locuinţe în 2020, cu un total de 20.773, după cum arată datele făcute publice de Institutul Naţional de Statistică.

Este astfel vorba de o creştere cu 40% faţă de anul precedent, când numărul de livrări de noi locuințe era unul record, de 14.800. Doar în şase ani din 1990 încoace au mai fost livrate anual peste 10.000 de locuinţe în regiunea Bucureşti-Ilfov, însă pragul de 20.000 nu mai fusese niciodată atins, scrie Ziarul Financiar.

Cât despre restul țării, aproape 68.000 de locuinţe noi au fost date în folosinţă în 2020 la nivelul întregii ţări, mai arată statisticile. Sunt incluse atât proiectele din fonduri publice, cât şi cele din fonduri private.

Faţă de anul 2019, nivelul întregistrat anul trecut – 67.816 locuinţe – este cu mai puţin de 1% mai mare, însă este un număr-record pentru România. Recordul anterior fusese înregistrat în 2019, când fuseseră livrate 67.488 de case şi apartamente în toată ţara. Doar în 2008 şi 2009 numărul de locuinţe livrate anual a mai depăşit 60.000, cu circa 67.300 de locuinţe în 2008 şi 62.500 - în 2009. A fost însă perioada care a precedat criza economică pe care o știe toată lumea. Din 2010, a urmat o scădere ce s-a întins de-a lungul a patru ani, cu o revenire abia în 2014.

Record pentru Capitală

Revenind la Capitală, numărul de locuinţe livrate a ajuns în 2020 la 13.821, trecând astfel pentru prima dată de 10.000. Creşterea este de 60% comparativ cu 2019, când fusese stabilit tot un record până la acel moment, cu peste 8.600 de livrări. Nici în anii de boom imobiliar nu fuseseră atinse astfel de cifre, maximul din 2008 fiind puţin peste 3.000.

Pentru prima dată, Bucureştiul devine scena unui număr atât de mare de case şi apartamente, dezvoltatorii fiind impulsionaţi de contextul pandemic să grăbească proiectele începute deja, de teamă că vor rămâne cu blocurile şi casele nevândute. Pe de altă parte, și apetitul cumpărătorilor este mare, forțați să stea pe timpul pandemiei într-un apartament prea mic sau fără pic de spațiu în exterior.

Mai multe și mai scumpe

Dar să vedem ce pot găsi acești cumpărători dacă se uită pe anunțurile imobiliare căutând imobile noi. Oferta e foarte pestriță și trebuie cernută cu atenție. Sunt disponibile pe piață atât apartamente de două camere în Prelungirea Ghencea la 53.300 de euro, în Berceni la 69.900 euro, cât și apartamente de asemeni de două camere la 82.000 la Theodor Pallady, la 88.369 de euro, în Băneasa, la 99.900, la Virtuții, ba chiar și mai multe garsoniere în Militari, în același imobil nou, la numai 22.500 – 25.000 de euro. Garsoniere la aceleași prețuri pot fi găsite și în Berceni.

Potențialii cumpărători găsesc însă deopotrivă și un penthouse în Aviației, la 500.000 de euro. Cei care vor să se mute într-un apartament mai mare vor găsi unul de trei camere, nou, la Brâncoveanu, la 73.900, pe bulevardul 1 Decembrie 1918, la 87.131 de euro. Vor găsi însă un apartament la aceleași dimensiuni și la 119.306 euro, ba chiar și la 330.000 de euro, la Piața Rosetti.

Când vine vorba despre 4 camere, vei avea surpriza să găsești un astfel de apartament, în Brâncoveanu, bloc nou, la numai 62.900 de euro, sau în zona Alexandriei, cu 75.000 de euro. La 80.000 de euro găsești în apărătorii Patriei, iar la 85.000 de euro în Militari, Măgurele, Fundeni, Ozana.

Însă același spațiu poate costa și peste 100.000 de euro în Theodor Pallady, Titan sau Brâncoveanu, Olteniței, Chitila și chiar Berceni. Prețurile, la aceste categorii de apartamente, sunt practic, fără limită, cele mai multe situându-se între 100.000 – 300.000 de euro.

Un apartament de 6 camere de pe Moșilor e cotat la 549.000 de euro, iar unul din Aviației, de 5 camere, la 770.000 de euro.

Cresc și chiriile

Iar dacă prețurile de cumpărare ți se par mari, află că și chiriile sunt pe pantă ascendentă. Este de aşteptat ca preţurile chiriilor să crească în următorii ani în România, ca şi în întreaga regiune a Europei Centrale şi de Est, cei mai importanţi doi factori fiind rata supraaglomerării şi creşterea preţurilor imobilelor tranzacţionate, după cum se arată într-o analiză publicată recent de o companie de consultanţă imobiliară și citată de Agerpres.

Rata supraaglomerării în România, calculată pe baza disponibilităţii camerelor per persoană şi a dimensiunii medii a gospodăriei, a fost de 45,8% în 2019, nivel urmat de Letonia (42,2%) şi Bulgaria (41,1%). Asta arată că majoritatea gospodăriilor din Europa Centrală au o rată mai mare de supra-aglomerare faţă de media UE. Totuși, tendinţa europeană pe termen lung arată o scădere treptată a supra-aglomerării, iar pieţele din Europa Centrală şi de Est, deci și România, continuă spre convergenţă, se arată în analiza realizată de Colliers.

Prin urmare, această evoluţie pe termen lung va aduce un decalaj la nivel de ofertă, va fi nevoie de mai multe locuinţe şi, din noua ofertă, Colliers anticipează că proprietăţile disponibile pentru închiriere vor constitui o parte semnificativă, în condiţiile unei schimbări de strategie pentru mai mulţi dezvoltatori şi investitori, se menţionează în analiză.

De reținut e însă că, pentru moment, oraşul Bucureşti are unele dintre cele mai accesibile locuinţe din regiune, cu un preţ mediu de vânzare de aproximativ 1.800 de euro pe metru pătrat în clădirile noi de apartamente. Spre comparaţie, în Budapesta şi Varşovia preţul mediu este de aproximativ 2.600 de euro pe metru pătrat, în timp ce Praga are cel mai scump sector rezidenţial din regiune, cu un nivel de 4.700 de euro pe metru pătrat.

În articolul
Bucureştiul şi împrejurimile doboară recordul locuinţelor nou-livrate. Recordul din 2015 a fost spulberat (P)
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
NATO mobilizează avioane de război, după ce Rusia a doborât un avion al Occidentului în atacul asupra Ucrainei. Avertismentul organizației
Stiri internationale • la 12:08
NATO mobilizează avioane de război, după ce Rusia a doborât un avion al Occidentului în atacul asupra Ucrainei. Avertismentul organizației
  • Rusia a doborât un avion trimis de Occident în războiul cu Ucraina
  • Avertismentul NATO pentru Rusia
Nadd Hu, peripeții la întoarcerea din vacanță. Ce a pățit influencerița până să ajungă în România | FOTO
Showbiz intern • la 11:39
Nadd Hu, peripeții la întoarcerea din vacanță. Ce a pățit influencerița până să ajungă în România | FOTO
  • Nadd Hu, peripeții la întoarcerea din vacanță
  • Influencerița s-a întors ieri în România
Top 10 cele mai vizitate insule din Asia. Pe primul loc se află una dintre destinațiile adorate de români
Beauty & Lifestyle • la 11:08
Top 10 cele mai vizitate insule din Asia. Pe primul loc se află una dintre destinațiile adorate de români
  • Top 10 cele mai vizitate insule din Asia
  • Pe primul loc se află o destinație cunoscută pentru plajele superbe și viața de noapte
Cât de bine arată Babs în costum de baie! Fosta iubită a lui Dorian Popa are un trup de invidiat | FOTO
Showbiz intern • la 10:35
Cât de bine arată Babs în costum de baie! Fosta iubită a lui Dorian Popa are un trup de invidiat | FOTO
  • Cât de bine arată Babs
  • Bruneta a trecut printr-o transformare spectaculoasă în ultimul an
Ce să nu faci în ziua prăznuirii Sfinților Petru și Pavel. Superstițiile de care țin cont credincioșii
Stiri interne • la 10:02
Ce să nu faci în ziua prăznuirii Sfinților Petru și Pavel. Superstițiile de care țin cont credincioșii
  • Sfinții Petru și Pavel sunt sărbătoriți astăzi
  • Ce să nu faci în această zi
Paradisul din Italia comparat cu Coasta Amalfi. Nu este aglomerat nici în timpul sezonului estival
Beauty & Lifestyle • la 09:34
Paradisul din Italia comparat cu Coasta Amalfi. Nu este aglomerat nici în timpul sezonului estival
  • Locul superb din Italia comparat cu Coasta Amalfi
  • Zona nu este aglomerată nici pe timpul verii
Vezi toate știrile noi
Recomandări
O adolescentă din Gaza a luat BAC-ul în Gorj cu medie mare, după 2 ani în România. Profesorii, impresionați
recomandare pe observatornews.ro
O adolescentă din Gaza a luat BAC-ul în Gorj cu medie mare, după 2 ani în România. Profesorii, impresionați
Ţeapa uriaşă încasată de milionarul român care are 6 copii cu 4 femei diferite! Cum a pierdut 6 milioane de euro
recomandare pe as.ro
Ţeapa uriaşă încasată de milionarul român care are 6 copii cu 4 femei diferite! Cum a pierdut 6 milioane de euro
ALERTĂ meteo! Ciclonul din Europa lovește direct în țara noastră. Se anunță PRĂPĂD în orele următoare. Nu a mai fost așa ceva de mult timp!
Romania TV
ALERTĂ meteo! Ciclonul din Europa lovește direct în țara noastră. Se anunță PRĂPĂD în orele următoare. Nu a mai fost așa ceva de mult timp!
ULTIMA ORĂ! România va fi lovită vineri de un ciclon. Ploi cu găleata, grindină și vijelii. Doar în filme ai mai văzut așa ceva
Romania TV
ULTIMA ORĂ! România va fi lovită vineri de un ciclon. Ploi cu găleata, grindină și vijelii. Doar în filme ai mai văzut așa ceva
Directorul fără activitate de la stat, dar plătit cu 12.000 lei, a fost demis: Dumnezeule, nu stau degeaba. Analizez contracte de pază
recomandare pe antena3.ro
Directorul fără activitate de la stat, dar plătit cu 12.000 lei, a fost demis: Dumnezeule, nu stau degeaba. Analizez contracte de pază
O femeie de 77 de ani a vândut tot ce avea ca să poată trăi în următorii 15 ani pe un vas de croazieră
recomandare pe antena3.ro
O femeie de 77 de ani a vândut tot ce avea ca să poată trăi în următorii 15 ani pe un vas de croazieră
Kanye West a plătit-o pe Bianca Censori cu 100.000 $ ca să iasă pe stradă în lenjerie intimă. Cât i-a dat pentru „rochia” de la Emmy
recomandare pe antena3.ro
Kanye West a plătit-o pe Bianca Censori cu 100.000 $ ca să iasă pe stradă în lenjerie intimă. Cât i-a dat pentru „rochia” de la Emmy
Mihai Leu, în stare foarte gravă la ATI. Medicii sunt sceptici, fostul pilot a...
recomandare pe playtech.ro
Mihai Leu, în stare foarte gravă la ATI. Medicii sunt sceptici, fostul pilot a...
Noua stațiune preferată a românilor e la o oră de București și are tot ce vrei pentru vacanță. Turiștii spun că e „ca în Antalya”
recomandare pe playtech.ro
Noua stațiune preferată a românilor e la o oră de București și are tot ce vrei pentru vacanță. Turiștii spun că e „ca în Antalya”
Zodiile cu noroc scris în stele în iulie 2025. Totul se schimbă în favoarea lor
recomandare pe redactia.ro
Zodiile cu noroc scris în stele în iulie 2025. Totul se schimbă în favoarea lor
Povestea de dragoste dintre ministrul Finanțelor și o îndrăgită cântăreață de muzică populară. Ce diferență de vârstă există între eiv
recomandare pe redactia.ro
Povestea de dragoste dintre ministrul Finanțelor și o îndrăgită cântăreață de muzică populară. Ce diferență de vârstă există între eiv
Ploaia din Capitală le-a pus pe fugă pe vedetele din România! Cum s-au ferit de stropii reci - imagini de senzație
recomandare pe Ciao.ro
Ploaia din Capitală le-a pus pe fugă pe vedetele din România! Cum s-au ferit de stropii reci - imagini de senzație
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
recomandare pe shtiu.ro
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
FOTO. Cum arată Diana Munteanu la 46 de ani. Imaginile cu fosta soție a lui Claudiu Niculescu au devenit virale
recomandare pe ProSport.ro
FOTO. Cum arată Diana Munteanu la 46 de ani. Imaginile cu fosta soție a lui Claudiu Niculescu au devenit virale
Nicușor Dan bagă România în „RESET TOTAL”? Ce se pregătește în spatele ușilor închise de la Cotroceni?
recomandare pe bzi.ro
Nicușor Dan bagă România în „RESET TOTAL”? Ce se pregătește în spatele ușilor închise de la Cotroceni?
Jurnalistă româncă, victima unui caz șocant de abuz! Totul a fost dat în vileag!
recomandare pe bzi.ro
Jurnalistă româncă, victima unui caz șocant de abuz! Totul a fost dat în vileag!
Polițiștii i-au confiscat mașina de 43.000 de euro, după ce l-au prins Constanța. Ce au descoperit în urma verificării
recomandare pe dailybusiness.ro
Polițiștii i-au confiscat mașina de 43.000 de euro, după ce l-au prins Constanța. Ce au descoperit în urma verificării
ANRE a anunțat creșteri ale facturilor la gazele naturale de la 1 iulie. Cât de mult vor fi afectați consumatorii casnici
recomandare pe dailybusiness.ro
ANRE a anunțat creșteri ale facturilor la gazele naturale de la 1 iulie. Cât de mult vor fi afectați consumatorii casnici
Horoscop săptămânal, 30 iunie - 6 iulie 2025. O perioadă marcată de Nepun retrograd
recomandare pe Jurnalul.ro
Horoscop săptămânal, 30 iunie - 6 iulie 2025. O perioadă marcată de Nepun retrograd
Claudiu Gherguț și-a sărbătorit ziua de naștere în timpul stagiului la Retroscena. Cum l-a surprins chef Richard Abou Zaki
recomandare pe a1.ro
Claudiu Gherguț și-a sărbătorit ziua de naștere în timpul stagiului la Retroscena. Cum l-a surprins chef Richard Abou Zaki
Close