Prețul cu care se vinde un apartament vechi în București. Metrul pătrat, mai scump decât cel al locuințelor noi

„În contextul pieței imobiliare din țară, în 2024 observăm o tendință interesantă. Deși cererea pentru apartamentele de vânzare este ridicată, numărul tranzacțiilor raportat la fondul locativ se situează cu 29% sub media Uniunii Europene. Pentru mai multă claritate, fondul locativ se referă la totalitatea unităților de locuit disponibile într-o anumită regiune. Totodată, evoluția prețurilor proprietăților din ultimii trei ani rămâne sub media altor țări din regiune, fiind semnificativ sub ritmul de creștere a veniturilor populației. Aceste aspecte indică atât oportunități, cât și provocări în piața imobiliară. În plus, gradul de urbanizare, adică proporția populației care trăiește în zone urbane, rămâne încă relativ scăzut în țara noastră, ceea ce sugerează că există premise pentru o aliniere treptată cu alte state similare din Europa, oferind perspective încurajatoare pe termen lung”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, conform observatornews.ro.

În București, prețurile medii pentru apartamentele vechi sunt mai mari decât cele pentru apartamentele noi. Astfel, în ianuarie 2024, prețul mediu solicitat pentru un apartament nou a atins 1.705 euro/metru pătrat, în creștere cu 10% față de aceeași lună din anul precedent și cu 3% mai mare comparativ cu luna decembrie 2023. În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul de cerere a fost de 1.732 euro/metru pătrat, cu o creștere de 9% față de ianuarie anului anterior și cu 3% mai mare față de luna decembrie 2023.

Evoluția prețurilor în cele mai mari orașe din țară

Cluj-Napoca

În luna ianuarie a acestui an, prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi au rămas relativ constante în comparație cu cele din luna decembrie. Astfel, prețul mediu cerut pentru un apartament nou a fost de 2.596 euro/metru pătrat, reflectând o creștere de 7% față de aceeași perioadă din 2023. În ceea ce privește apartamentele vechi din Cluj-Napoca, prețul mediu de cerere a fost de 2.560 euro/metru pătrat, înregistrând o creștere de 11% față de aceeași lună a anului precedent.

Iași

În ianuarie 2024, prețul mediu de cerere pentru atât apartamentele noi, cât și cele vechi, a fost de 1.521 euro/metru pătrat. Prețurile apartamentelor noi au crescut în medie cu 9%, în timp ce cele ale apartamentelor vechi au înregistrat o creștere de 11%, comparativ cu luna ianuarie 2023.

Timișoara

În luna ianuarie curentă, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi disponibile spre vânzare a fost de 1.542 euro, înregistrând o creștere de 3% față de aceeași lună a anului 2023. În cazul apartamentelor vechi, s-a observat o majorare de 8%, ajungând la un preț mediu de cerere de 1.532 euro/metru pătrat.

Brașov

Prețul mediu cerut pentru apartamentele noi din Brașov a atins 1.997 euro/metru pătrat în luna curentă, reflectând o creștere de 4% față de ianuarie 2023. Cu toate acestea, prețurile apartamentelor vechi au înregistrat o creștere accelerată de 14% în comparație cu aceeași lună din anul precedent, ajungând la o medie de 1.771 euro/metru pătrat.

Sibiu

În Sibiu, în luna ianuarie curentă, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a înregistrat o creștere de 9% față de aceeași perioadă din 2023, atingând 1.432 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru apartamentele vechi au înregistrat creșteri mai moderate, de 3%, ajungând la 1.485 euro/metru pătrat.

Constanța

În luna ianuarie a acestui an, apartamentele noi din Constanța s-au vândut la un preț mediu de 1.727 euro/metru pătrat, reflectând o creștere de 5% față de aceeași perioadă din anul precedent. În paralel, apartamentele vechi au înregistrat prețuri medii de cerere cu 9% mai mari decât în luna ianuarie 2023, atingând o valoare de 1.639 euro/metru pătrat.

Oradea

În luna ianuarie 2024, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi din Oradea a fost de 1.528 euro, reflectând o creștere de 4% în comparație cu aceeași perioadă din 2023. În același timp, prețurile medii pentru apartamentele vechi au înregistrat o creștere rapidă, ajungând la un preț mediu de cerere de 1.464 euro/metru pătrat, cu o majorare de 14% față de aceeași perioadă a anului precedent.

Craiova

În luna ianuarie a acestui an, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Craiova a fost de 1.564 euro/metru pătrat, reflectând o creștere de 9% față de aceeași perioadă din 2023. În același timp, prețul mediu de cerere pentru apartamentele vechi a fost de 1.507 euro/metru pătrat, înregistrând o creștere de 6% în comparație cu aceeași lună a anului precedent.

Citește și: (P) Elemente de care avem nevoie pentru a face casa mai frumoasă și mai primitoare