Homepage » Actualitate » Stiri interne » Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul

Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul

Oana Vacarusi

De Oana Vacarusi.
Publicat pe 01.02.2024 la 13:27 Actualizat pe 01.02.2024 la 13:48

Vânzarea sau achiziționarea unui teren nu este neapărat o procedură complicată. Dacă, însă, există probleme în privița actelor necesare, atunci lucrurile nu mai sunt deloc simple. Ce documente sunt necesare dacă ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul.

Semn cu text de vânzare în fața unei case moderne

Vânzătorul și cumpărătorul trebuie să se asigure că îndeplinesc toate condițiile care permit semnarea cu succes a contractului

Profimediaimages.ro

  • Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024
  • La ce aspecte trebuie să fie foarte atent cumpărătorul

Atunci când vinzi sau cumperi un teren sunt necesare numeroase acte, iar cumpărătorul trebuie să în calcul mai multe aspecte. De asemenea, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, trebuie să se asigure că îndeplinesc toate condițiile care permit semnarea cu succes a unui astfel de contract.

La ce aspecte trebuie să fie foarte atent cumpărătorul când cumpără un teren

Înainte de a achiziționa un teren, cumpărătorul trebuie să țină cont de mai multe detalii. Înainte de a face achiziția, acesta trebuie să aibă în vedere scopul pentru care dorește să cumpere terenul.

De exemplu, înainte de a semna contractul, ar trebui să știe dacă achiziționează terenul pentru a-și construi o casă sau pentru a planta unele culturi. Pentru construirea unei case, terenul trebuie să fie construibil, nu arabil sau agricol.

Apoi, cumpărătorul trebuie să fie atent la un aspect foarte important, anume dacă terenul este intravilan sau extravilan. Este important de știut că un teren intravilan este mai scump decât un teren extravilan, având în vedere locul în care este situat. Este, de asemenea, important de menționat că un teren extravilan poate fi transformat într-un teren intravilan, însă doar prin intermediul primăriei și în baza unor pași care includ și plătirea unor taxe destul de costisitoare, scrie antena3.ro.

Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024

Iată de ce documente ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024:

- acte de identitate părți (vânzător și cumpărător), certificatele de căsătorie sau procură de reprezentare, dacă este cazul;

- acte de proprietate asupra terenului, după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor;

- documentația cadastrală (fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu), încheierea de intabulare în Cartea Funciară;

- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de Impozite si Taxe Locale, care atestă că proprietarul este la zi cu plățile;

- certificatul de urbanism, din care să rezulte poziționarea și regimul de construire;

- adeverință de la primărie privind darea sau nu a terenului în arendă;

- ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente terenului, daca este cazul.

Citește și: Orașul din România unde o casă costă 1800 euro! Trebuie să vezi anunțul să te convingi! Se dă și teren

În articolul
Actele de care ai nevoie dacă vrei să vinzi un teren în 2024. Detaliile la care trebuie să fie foarte atent cumpărătorul
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
Ce aduce Super Luna Nouă în Gemeni pentru nativi. Mai multe semne zodiacale își vor schimba complet întreaga viață 
Horoscop • la 12:35
Ce aduce Super Luna Nouă în Gemeni pentru nativi. Mai multe semne zodiacale își vor schimba complet întreaga viață 
  • Super Lună Nouă în Gemeni
  • Momentul perfect pentru noi începuturi și claritate interioară
Orașul din Marea Britanie cu baruri ca în Ibiza. Cândva ignorat, acum plin de viață, a revenit în topul destinațiilor iubite de turiști
Beauty & Lifestyle • la 12:05
Orașul din Marea Britanie cu baruri ca în Ibiza. Cândva ignorat, acum plin de viață, a revenit în topul destinațiilor iubite de turiști
  • Orașul britanic de la malul mării cu o atmosferă boemă și plajă spectaculoasă
  • Cucerește turiștii cu farmecul său modern
Anunț ANM de ultimă oră! Cod portocaliu și galben de ploi torențiale și vijelii în mai multe județe din România / HARTĂ
Meteo • la 11:27
Anunț ANM de ultimă oră! Cod portocaliu și galben de ploi torențiale și vijelii în mai multe județe din România / HARTĂ
  • Cod portocaliu și galben emis de ANM
  • Vreme severă în România
Ce mesaj a transmis încă soția lui Dan Alexa în plin proces de divorț. Andrada nu dă de înțeles că ar suferi după despărțirea de tatăl copilului ei / FOTO
Showbiz intern • la 11:08
Ce mesaj a transmis încă soția lui Dan Alexa în plin proces de divorț. Andrada nu dă de înțeles că ar suferi după despărțirea de tatăl copilului ei / FOTO
  • Andrada, soția lui Dan Alexa, nu dă de înțeles că ar fi afectată de divorț
  • Ce mesaj a postat
Orașul antic din Italia care devine tot mai popular. E așezat pe malul mării, are o vechime de peste 2.000 de ani și e construit pe stânci uriașe / FOTO
Beauty & Lifestyle • la 10:17
Orașul antic din Italia care devine tot mai popular. E așezat pe malul mării, are o vechime de peste 2.000 de ani și e construit pe stânci uriașe / FOTO
  • Orașul spectaculos din Italia care devine rapid o atracție turistică de top
  • Acest loc cucerește turiștii pasionați de istorie și peisaje
Marian Drăgulescu și soția sa, dansul mirilor. Ce piesă deosebită au ales cei doi pentru a deschide petrecerea / VIDEO
Showbiz intern • la 09:29
Marian Drăgulescu și soția sa, dansul mirilor. Ce piesă deosebită au ales cei doi pentru a deschide petrecerea / VIDEO
  • Dansul mirilor la nunta lui Marian Drăgulescu
  • Ce piesă au ales sportivul și soția lui pentru a deschide petrecerea
Vezi toate știrile noi
Recomandări
Vijeliile violente care au măturat România au dus la moartea unui tânăr şi au provocat pagube uriaşe. Meteorologii au emis 30 de avertizări în ultimele 24 de ore
recomandare pe observatornews.ro
Vijeliile violente care au măturat România au dus la moartea unui tânăr şi au provocat pagube uriaşe. Meteorologii au emis 30 de avertizări în ultimele 24 de ore
Milionarul care a renunţat la cetăţenia română, decizie radicală! Ce a făcut alături de iubita cu 23 de ani mai tânără
recomandare pe as.ro
Milionarul care a renunţat la cetăţenia română, decizie radicală! Ce a făcut alături de iubita cu 23 de ani mai tânără
Nimeni nu scapă! Ce informare scrisă va primi toată lumea până cel târziu în 10 iunie
Romania TV
Nimeni nu scapă! Ce informare scrisă va primi toată lumea până cel târziu în 10 iunie
Cine este SSP-istul lui Nicușor Dan. Le-a înnebunit pe internaute, care îl vor de bărbat, doar că el e puțin... însurat: Îl caut pe domnul de la SPP pentru o prietenă
Romania TV
Cine este SSP-istul lui Nicușor Dan. Le-a înnebunit pe internaute, care îl vor de bărbat, doar că el e puțin... însurat: Îl caut pe domnul de la SPP pentru o prietenă
O profesoară din România a fost ucisă într-un mod șocant în Belgia, de fostul iubit. Poliția l-a găsit lângă ea, după câteva ore
recomandare pe antena3.ro
O profesoară din România a fost ucisă într-un mod șocant în Belgia, de fostul iubit. Poliția l-a găsit lângă ea, după câteva ore
Prințesa Iman, nepoata ultimului șah al Iranului, a organizat o nuntă cum nimeni nu se aștepta și a făcut publice imaginile
recomandare pe antena3.ro
Prințesa Iman, nepoata ultimului șah al Iranului, a organizat o nuntă cum nimeni nu se aștepta și a făcut publice imaginile
Apar noi detalii tulburătoare în cazul Denisei, românca răpită în Italia. Acum, polițiștii și-au îndreptat atenția asupra mamei ei
recomandare pe antena3.ro
Apar noi detalii tulburătoare în cazul Denisei, românca răpită în Italia. Acum, polițiștii și-au îndreptat atenția asupra mamei ei
Cât de norocos ești în funcție de numărul apartamentului sau casei. Ce spun specialiștii despre locuințele unde trăiesc cei mai fericiți și bogați români
recomandare pe playtech.ro
Cât de norocos ești în funcție de numărul apartamentului sau casei. Ce spun specialiștii despre locuințele unde trăiesc cei mai fericiți și bogați români
Horoscopul zilei de duminică, 25 mai 2025. Zodia pentru care se schimbă norocul, primește oportunitatea vieții
recomandare pe playtech.ro
Horoscopul zilei de duminică, 25 mai 2025. Zodia pentru care se schimbă norocul, primește oportunitatea vieții
Ce ocupație are soția lui Ionel Ganea și cum a început povestea de dragoste dintre ei. Cei doi trec prin momente cumplite
recomandare pe redactia.ro
Ce ocupație are soția lui Ionel Ganea și cum a început povestea de dragoste dintre ei. Cei doi trec prin momente cumplite
Zodia care își iubește mama mai mult decât orice. Legătura de sânge care nu se rupe niciodată
recomandare pe redactia.ro
Zodia care își iubește mama mai mult decât orice. Legătura de sânge care nu se rupe niciodată
Vedetele din România care s-au călugărit. Au renunțat la celebritate pentru o viață în rugăciune
recomandare pe Ciao.ro
Vedetele din România care s-au călugărit. Au renunțat la celebritate pentru o viață în rugăciune
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
recomandare pe shtiu.ro
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
Prezentatoarea TV a apărut în costum de baie, iar soțul ei a fost numit pe loc „cel mai norocos bărbat din lume”
recomandare pe ProSport.ro
Prezentatoarea TV a apărut în costum de baie, iar soțul ei a fost numit pe loc „cel mai norocos bărbat din lume”
Cătălin Botezatu a recunoscut totul: „Sunt dependent de fiole!”
recomandare pe bzi.ro
Cătălin Botezatu a recunoscut totul: „Sunt dependent de fiole!”
Anca Serea și-a făcut de cap, alături de fiica ei, în club! S-au dezlănţuit în club până-n zori!
recomandare pe bzi.ro
Anca Serea și-a făcut de cap, alături de fiica ei, în club! S-au dezlănţuit în club până-n zori!
Biscuiții Petit Beurre retrași din magazinele Supeco din cauza riscului de intoxicație
recomandare pe dailybusiness.ro
Biscuiții Petit Beurre retrași din magazinele Supeco din cauza riscului de intoxicație
34 de studenți români afectați de interdicția SUA pentru studenții străini a Harvard
recomandare pe dailybusiness.ro
34 de studenți români afectați de interdicția SUA pentru studenții străini a Harvard
5 zodii predispuse să ia decizii proaste
recomandare pe Jurnalul.ro
5 zodii predispuse să ia decizii proaste
Gafa făcută de George Simion în timp ce transmitea live pe TikTok. A filmat mai mult decât voia
recomandare pe a1.ro
Gafa făcută de George Simion în timp ce transmitea live pe TikTok. A filmat mai mult decât voia
Close