Homepage » Actualitate » Stiri interne » E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

Publicat pe 01.07.2019 la 10:49 Actualizat pe 01.07.2019 la 10:54

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

https://pixabay.com/photos/key-home-house-estate-business-2323278/

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

Stabilește un buget

Găsirea unei chirii potrivite reprezintă o adevărată provocare și înainte de orice trebuie să cunoști prețurile de pe piață. Află ce presupune procedura de închiriere a unui apartament și costurile pe care le implică. Chiar dacă ai prieteni sau rude care locuiesc deja cu chirie în diferite zone, internetul este o sursă mult mai eficientă de informații. Pe Storia poți găsi apartamente de închiriat în Arad, Timișoara, București sau orice altă parte a țării, așa că ai la îndemână toate resursele pentru a cunoaște detaliile care te interesează.

După ce ai aflat care este media chiriilor în zona în care vrei să locuiești, stabilește un buget maxim pentru plata lunară. Urmează regula care presupune să nu depășești 30% din venituri, așadar concentrează-ți căutările în funcție de ceea ce îți permiți. Dacă vrei să faci compromisuri, asigură-te că apartamentul respectiv merită să cheltui mai mulți bani decât ți-ai propus.

Decide ce îți dorești

Nu este deloc simplu să găsești un apartament conform cerințelor tale pe care să îl închiriezi. Pentru ca alegerea ta să fie mai ușoară, stabilește ce anume îți dorești de la viitoarea casă în care vei locui. În primul rând ia în calcul dacă vrei sau nu să fie mobilat și utilat corespunzător. În cazul în care mergi pe varianta unui apartament dotat cu toate cele necesare, decide care sunt nevoile și dorințele tale. De exemplu, este absolut necesar ca imobilul să includă frigider, aragaz, pat, dulapuri sau obiecte sanitare. Mașina de spălat vase sau o cabină de duș cu hidromasaj pot fi pe lista dorințelor, dar nu uita că orice dotare suplimentară costă.

Atenție la contractul de vizionare

Este indicat să cauți apartamente de închiriat atât la proprietarii privați, cât și la agențiile imobiliare. În mod sigur vei viziona câteva locuințe până te vei decide care este cea mai bună pentru tine. Tocmai pentru că ești la prima experiență de închiriere a unui apartament, acordă atenție contractului de vizionare. Acest document este impus de anumite agenții, dar trebuie să îl citești atent înainte de a semna. Astfel de acte pot include clauze conform cărora dacă închiriezi apartamentul respectiv de la proprietar sau altă agenție, tot ești obligat să le plătești comisionul celor cu care ai semnat contractul de vizionare. În alte cazuri, comisionul poate fi foarte mare și într-un procent fix, fără posibilitatea de a mai negocia la efectuarea tranzacției.

Află ce facilități sunt incluse

Dacă ai găsit un apartament în care ți-ar plăcea să locuiești, află de la proprietar ce dotări sunt incluse în prețul chiriei. Este foarte important să beneficiezi de încălzire, apă, electricitate, gaze, cablu sau conexiune la internet. Trebuie să știi care sunt facturile la utilități, cât vei plăti pentru acestea și dacă mai sunt și alte cheltuieli administrative pe care trebuie să le achiți în fiecare lună.

Verifică cu atenție apartamentul

Dacă intenționezi să închiriezi respectiva locuință, verifică totul cu mare atenție, împreună cu proprietarul. Examinează îndeaproape țevile, pereții, funcționarea corespunzătoare a ușilor, a ferestrelor și a obiectelor sanitare. Vezi dacă există semne de crăpături sau inundații, cum arată baia, dacă mobilierul este stabil ori dacă încuietorile sunt în stare bună. Aparatele și dispozitivele electrice trebuie să funcționeze foarte bine, iar dacă găsești ceva care nu este pe placul tău, solicită-i proprietarului să îl repare. În caz contrar, s-ar putea să plătești mai târziu pentru pagube pe care nu le-ai produs.

Negociază prețul

Este esențial să cunoști câteva date despre proprietar înainte de a negocia prețul. În cazul în care este vorba despre o companie care închiriază foarte multe locuințe, s-ar putea să obții destul de greu o reducere. Dacă optezi pentru închiriere apartament de la o persoană fizică, ai putea încheia tranzacția cu un mic discount. În orice situație, nu închiria imobilul fără să negociezi prețul.

Semnează un contract de închiriere

Înainte de a te muta în locuința aleasă, semnează un contract de închiriere a apartamentului cu proprietarul. Pe lângă faptul că este un document obligatoriu din punct de vedere legal, vei avea o acoperire în cazul în care apare o problemă. În clauzele documentului vor fi stipulate exact obligațiile fiecărei părți, garanția care trebuie achitată, perioada de închiriere, cum trebuie menținut bunul respectiv și cine plătește pentru anumite reparații. Este indicat să nu semnezi un contract cu clauză de reînnoire automată deoarece nu știi ce se va întâmpla peste un an și dacă vei mai locui tot acolo. De asemenea, asigură-te că prin semnarea contractului proprietarul va avea acces fără notificare doar în caz de urgență și nu după bunul plac, invadându-ți dreptul la intimitate.

Informează-te atent înainte de a opta pentru închirierea unui apartament. Ține cont de sfaturile prezentate și acordă importanță fiecărei etape din procesul de închiriere pentru a te asigura că faci cea mai bună alegere.

În articolul
E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
„Băile termale ale Zeilor” din Turcia. Destinația uimitoare care te lasă fără cuvinte
Beauty & Lifestyle • la 00:37
„Băile termale ale Zeilor” din Turcia. Destinația uimitoare care te lasă fără cuvinte
  • „Băile termale ale Zeilor” din Turcia
  • Destinația uimitoare care te lasă fără cuvinte
Horoscop sâmbătă, 15 martie 2025: Vărsătorii au nevoie de odihnă
Horoscop zilnic • ieri la 23:04
Horoscop sâmbătă, 15 martie 2025: Vărsătorii au nevoie de odihnă
  • Horoscopul zilei de sâmbătă, 15 martie 2025
  • Ce ne-au pregătit astrele pentru ziua de sâmbătă
  • Vezi cum stai în materie de bani, dragoste, sănătate și noroc
Se pune folie de aluminiu în airfryer? La ce pericole te poți expune
Beauty & Lifestyle • ieri la 23:03
Se pune folie de aluminiu în airfryer? La ce pericole te poți expune
  • Se pune folie de aluminiu în airfryer?
  • La ce pericole te poți expune
Daiana și Cristi de la Mireasa, sezonul 10, s-au despărțit din nou? Ce se întâmplă în relația foștilor concurenți
Showbiz intern • ieri la 22:55
Daiana și Cristi de la Mireasa, sezonul 10, s-au despărțit din nou? Ce se întâmplă în relația foștilor concurenți
  • Daiana și Cristi de la Mireasa, o nouă despărțire?
  • Ce se întâmplă în căsnicia foștilor concurenți din sezonul 10
Răsturnare de situația pentru Dana Roba! Ce a decis acum să facă, după ce fostul soț a revenit la sentimente mai bune / VIDEO
Showbiz intern • ieri la 22:52
Răsturnare de situația pentru Dana Roba! Ce a decis acum să facă, după ce fostul soț a revenit la sentimente mai bune / VIDEO
  • Dana Roba și fostul soț au ajuns la un numitor comun
  • Ce a făcut acum Daniel Balaciu pentru make-up artistă
  • Răsturnare de situație
Ce s-a întâmplat cu averea artistului care și-a incendiat amanta în portbagajul mașinii. Acum își plânge de milă
Stiri interne • ieri la 22:52
Ce s-a întâmplat cu averea artistului care și-a incendiat amanta în portbagajul mașinii. Acum își plânge de milă
  • Gicuță din Apărători ar fi fost sărăcit de frații Albert și Robert Chira
  • Manelistul a fost abandonat la penitenciar
  • Soția lăutarului a decis să-și refacă viața
Vezi toate știrile noi
Recomandări
ANM a prelungit codul galben de vreme severă. Ploi torenţiale şi vijelii puternice în toată ţara, până luni seară
recomandare pe observatornews.ro
ANM a prelungit codul galben de vreme severă. Ploi torenţiale şi vijelii puternice în toată ţara, până luni seară
Motivul pentru care Gigi Becali a plâns în direct! Povestea emoţionantă dezvăluită de patronul FCSB
recomandare pe as.ro
Motivul pentru care Gigi Becali a plâns în direct! Povestea emoţionantă dezvăluită de patronul FCSB
Iarna se întoarce, un ciclon va aduce ninsori! Elena Mateescu, ANM: Trecem de la 30 de grade C, la temperaturi negative!
Romania TV
Iarna se întoarce, un ciclon va aduce ninsori! Elena Mateescu, ANM: Trecem de la 30 de grade C, la temperaturi negative!
Anunțul MOMENTULUI de la ANM. Iarna se întoarce în România. NINSORI și ploi la București!
Romania TV
Anunțul MOMENTULUI de la ANM. Iarna se întoarce în România. NINSORI și ploi la București!
O casă cu lățimea de doar 2 metri, dar cu 3 etaje, a fost scoasă la vânzare cu 1,5 milioane de euro, la Londra. Cum arată în interior
recomandare pe antena3.ro
O casă cu lățimea de doar 2 metri, dar cu 3 etaje, a fost scoasă la vânzare cu 1,5 milioane de euro, la Londra. Cum arată în interior
Un bărbat, care a fost ținut captiv mai bine 20 de ani de mama sa vitregă, a evadat după ce a provocat un incendiu în casă
recomandare pe antena3.ro
Un bărbat, care a fost ținut captiv mai bine 20 de ani de mama sa vitregă, a evadat după ce a provocat un incendiu în casă
În 1975, o tânără a fost găsită moartă într-o pădure și nimeni nu a știut ce s-a întâmplat. Un indiciu pierdut a elucidat acum misterul
recomandare pe antena3.ro
În 1975, o tânără a fost găsită moartă într-o pădure și nimeni nu a știut ce s-a întâmplat. Un indiciu pierdut a elucidat acum misterul
Top 3 zodii care vor cunoaşte abundenţa financiară până la final de martie. Vin bani din toate direcţiile
recomandare pe playtech.ro
Top 3 zodii care vor cunoaşte abundenţa financiară până la final de martie. Vin bani din toate direcţiile
Ce să faci cu bulbii de lalea când încep să răsară. Aşa vor fi flori din belşug în următoarea lună
recomandare pe playtech.ro
Ce să faci cu bulbii de lalea când încep să răsară. Aşa vor fi flori din belşug în următoarea lună
Planul pus la cale de Putin pentru Ucraina. Președintele Rusiei vrea să-l facă pe Trump să accepte totul
recomandare pe redactia.ro
Planul pus la cale de Putin pentru Ucraina. Președintele Rusiei vrea să-l facă pe Trump să accepte totul
Când sunt Rusaliile anul acesta. Românii vor avea trei zile libere
recomandare pe redactia.ro
Când sunt Rusaliile anul acesta. Românii vor avea trei zile libere
A murit actrița iubită de toți românii! Doliu imens în lumea filmului
recomandare pe Ciao.ro
A murit actrița iubită de toți românii! Doliu imens în lumea filmului
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
recomandare pe shtiu.ro
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
Reacția lui Gigi Becali pentru George Simion. Mesaj dur
recomandare pe ProSport.ro
Reacția lui Gigi Becali pentru George Simion. Mesaj dur
Carmen Harra vorbește despre surpriza de la alegeri: „O femeie apare în prim plan!“
recomandare pe bzi.ro
Carmen Harra vorbește despre surpriza de la alegeri: „O femeie apare în prim plan!“
Minerva, mesaje din lumea de dincolo! Ce i-a cerut Gabrielei Lucuțar să-i pună în sicriu
recomandare pe bzi.ro
Minerva, mesaje din lumea de dincolo! Ce i-a cerut Gabrielei Lucuțar să-i pună în sicriu
Cât costă un kilogram de roșii românești la tarabe. Prețuri cu 50% mai mari decât anul trecut
recomandare pe dailybusiness.ro
Cât costă un kilogram de roșii românești la tarabe. Prețuri cu 50% mai mari decât anul trecut
Dispar paracetamolul și amoxicilina din farmacii! UE a dat ordinul!
recomandare pe dailybusiness.ro
Dispar paracetamolul și amoxicilina din farmacii! UE a dat ordinul!
Metamorfoză: 3 Zodii se reinventează TOTAL în Martie 2025
recomandare pe Jurnalul.ro
Metamorfoză: 3 Zodii se reinventează TOTAL în Martie 2025
Regretă Gabriela Cristea că a renunțat la televiziune? Ce a spus despre revenirea pe micile ecrane ale publicului
recomandare pe a1.ro
Regretă Gabriela Cristea că a renunțat la televiziune? Ce a spus despre revenirea pe micile ecrane ale publicului
Close