Homepage » Actualitate » Stiri interne » E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

Publicat pe 01.07.2019 la 10:49 Actualizat pe 01.07.2019 la 10:54

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi

https://pixabay.com/photos/key-home-house-estate-business-2323278/

Dacă vrei să te muți din casa părinților tăi și nu îți permiți deocamdată o locuință proprie, închirierea unui apartament este soluția optimă. Un job bun, multă ambiție și puțină disciplină financiară te vor ajuta să devii foarte repede chiriaș. Cu toate că lucrurile sunt aparent simple, întregul proces de închiriere al unui apartament nu este lipsit de probleme. Găsirea unui imobil perfect ar putea fi o sarcină descurajantă, mai ales dacă este prima experiență de acest gen. Cererea și oferta nu coincid întotdeauna, așa că trebuie luate în considerare câteva aspecte importante ca să nu ajungi într-o locuință unde n-ai voie nici să respiri fără acordul proprietarului.

Stabilește un buget

Găsirea unei chirii potrivite reprezintă o adevărată provocare și înainte de orice trebuie să cunoști prețurile de pe piață. Află ce presupune procedura de închiriere a unui apartament și costurile pe care le implică. Chiar dacă ai prieteni sau rude care locuiesc deja cu chirie în diferite zone, internetul este o sursă mult mai eficientă de informații. Pe Storia poți găsi apartamente de închiriat în Arad, Timișoara, București sau orice altă parte a țării, așa că ai la îndemână toate resursele pentru a cunoaște detaliile care te interesează.

După ce ai aflat care este media chiriilor în zona în care vrei să locuiești, stabilește un buget maxim pentru plata lunară. Urmează regula care presupune să nu depășești 30% din venituri, așadar concentrează-ți căutările în funcție de ceea ce îți permiți. Dacă vrei să faci compromisuri, asigură-te că apartamentul respectiv merită să cheltui mai mulți bani decât ți-ai propus.

Decide ce îți dorești

Nu este deloc simplu să găsești un apartament conform cerințelor tale pe care să îl închiriezi. Pentru ca alegerea ta să fie mai ușoară, stabilește ce anume îți dorești de la viitoarea casă în care vei locui. În primul rând ia în calcul dacă vrei sau nu să fie mobilat și utilat corespunzător. În cazul în care mergi pe varianta unui apartament dotat cu toate cele necesare, decide care sunt nevoile și dorințele tale. De exemplu, este absolut necesar ca imobilul să includă frigider, aragaz, pat, dulapuri sau obiecte sanitare. Mașina de spălat vase sau o cabină de duș cu hidromasaj pot fi pe lista dorințelor, dar nu uita că orice dotare suplimentară costă.

Atenție la contractul de vizionare

Este indicat să cauți apartamente de închiriat atât la proprietarii privați, cât și la agențiile imobiliare. În mod sigur vei viziona câteva locuințe până te vei decide care este cea mai bună pentru tine. Tocmai pentru că ești la prima experiență de închiriere a unui apartament, acordă atenție contractului de vizionare. Acest document este impus de anumite agenții, dar trebuie să îl citești atent înainte de a semna. Astfel de acte pot include clauze conform cărora dacă închiriezi apartamentul respectiv de la proprietar sau altă agenție, tot ești obligat să le plătești comisionul celor cu care ai semnat contractul de vizionare. În alte cazuri, comisionul poate fi foarte mare și într-un procent fix, fără posibilitatea de a mai negocia la efectuarea tranzacției.

Află ce facilități sunt incluse

Dacă ai găsit un apartament în care ți-ar plăcea să locuiești, află de la proprietar ce dotări sunt incluse în prețul chiriei. Este foarte important să beneficiezi de încălzire, apă, electricitate, gaze, cablu sau conexiune la internet. Trebuie să știi care sunt facturile la utilități, cât vei plăti pentru acestea și dacă mai sunt și alte cheltuieli administrative pe care trebuie să le achiți în fiecare lună.

Verifică cu atenție apartamentul

Dacă intenționezi să închiriezi respectiva locuință, verifică totul cu mare atenție, împreună cu proprietarul. Examinează îndeaproape țevile, pereții, funcționarea corespunzătoare a ușilor, a ferestrelor și a obiectelor sanitare. Vezi dacă există semne de crăpături sau inundații, cum arată baia, dacă mobilierul este stabil ori dacă încuietorile sunt în stare bună. Aparatele și dispozitivele electrice trebuie să funcționeze foarte bine, iar dacă găsești ceva care nu este pe placul tău, solicită-i proprietarului să îl repare. În caz contrar, s-ar putea să plătești mai târziu pentru pagube pe care nu le-ai produs.

Negociază prețul

Este esențial să cunoști câteva date despre proprietar înainte de a negocia prețul. În cazul în care este vorba despre o companie care închiriază foarte multe locuințe, s-ar putea să obții destul de greu o reducere. Dacă optezi pentru închiriere apartament de la o persoană fizică, ai putea încheia tranzacția cu un mic discount. În orice situație, nu închiria imobilul fără să negociezi prețul.

Semnează un contract de închiriere

Înainte de a te muta în locuința aleasă, semnează un contract de închiriere a apartamentului cu proprietarul. Pe lângă faptul că este un document obligatoriu din punct de vedere legal, vei avea o acoperire în cazul în care apare o problemă. În clauzele documentului vor fi stipulate exact obligațiile fiecărei părți, garanția care trebuie achitată, perioada de închiriere, cum trebuie menținut bunul respectiv și cine plătește pentru anumite reparații. Este indicat să nu semnezi un contract cu clauză de reînnoire automată deoarece nu știi ce se va întâmpla peste un an și dacă vei mai locui tot acolo. De asemenea, asigură-te că prin semnarea contractului proprietarul va avea acces fără notificare doar în caz de urgență și nu după bunul plac, invadându-ți dreptul la intimitate.

Informează-te atent înainte de a opta pentru închirierea unui apartament. Ține cont de sfaturile prezentate și acordă importanță fiecărei etape din procesul de închiriere pentru a te asigura că faci cea mai bună alegere.

În articolul
E prima oară când închiriezi? 7 lucruri pe care trebuie să le știi
:
Share pe Facebook Share pe Whatsapp
Știri
Ce ritual au Irinel Columbeanu și fiica sa, Irina, când se întâlnesc. Fostul milionar este foarte fericit să petreacă timp cu adolescenta: „Se văd la azil”
Monden • la 00:02
Ce ritual au Irinel Columbeanu și fiica sa, Irina, când se întâlnesc. Fostul milionar este foarte fericit să petreacă timp cu adolescenta: „Se văd la azil”
  • Ce ritual au Irinel Columbeanu și fiica sa, Irina, când se întâlnesc
  • Fostul milionar este foarte fericit să petreacă timp cu adolescenta
Ce cerințe au avut Alina Marymar și Tzancă Uraganu pentru botezul Anastasiei. Ce și-au dorit părinții la marele eveniment: „O responsabilitate mare”
Emisiuni TV • ieri la 23:34
Ce cerințe au avut Alina Marymar și Tzancă Uraganu pentru botezul Anastasiei. Ce și-au dorit părinții la marele eveniment: „O responsabilitate mare”
  • Ce cerințe au avut Marymar și Tzancă Uraganu pentru botezul Anastasiei
  • Ce și-au dorit părinții la marele eveniment
Vlad Chiricheş nu se plictiseşte singur în aeroport! În ce ipostaze l-au surprins paparazzii Spynews.ro
Paparazzi • ieri la 22:59
Vlad Chiricheş nu se plictiseşte singur în aeroport! În ce ipostaze l-au surprins paparazzii Spynews.ro
  • Vlad Chiricheş nu se plictiseşte singur în aeroport
  • Cum a fost surprins fotbalistul
EXCLUSIV | Soțul artistei Carmen de la Sălciua, condamnat! Răsturnare de situație
Stiri interne • ieri la 22:59
EXCLUSIV | Soțul artistei Carmen de la Sălciua, condamnat! Răsturnare de situație
  • Afaceristul Marian Corcheș a fost condamnat, pentru că a furat curent
  • Inițial, el fusese achitat, însă Curtea de Apel a schimbat radical hotărârea
  • Soțul artistei Carmen de la Sălciua trebuie să achite amenzi penale și daune uriașe
S-a făcut băiat de casă! Dany Boy, de la Insula Iubirii, vrea să se însoare cu iubita lui. Când vrea să o ceară de soție
Showbiz intern • ieri la 22:59
S-a făcut băiat de casă! Dany Boy, de la Insula Iubirii, vrea să se însoare cu iubita lui. Când vrea să o ceară de soție
  • Dany Boy are planuri mari cu noua iubită
  • Fostul concurent de la Insula Iubirii vrea să se căsătorească
  • Declarații exclusive
Cum își petrece George Burcea timpul cu fetițele! Imagini exclusive cu fostul soț al Andreei Bălan și cele mici
Showbiz intern • ieri la 22:58
Cum își petrece George Burcea timpul cu fetițele! Imagini exclusive cu fostul soț al Andreei Bălan și cele mici
  • Cum își petrece George Burcea timpul cu fetițele
  • Imagini exclusive cu fostul soț al Andreei Bălan
Vezi toate știrile noi
Recomandări
Dragoş Anastasiu, despre inechitățile măsurilor de austeritate, bonusurile de la CCR și banii pentru partide
recomandare pe observatornews.ro
Dragoş Anastasiu, despre inechitățile măsurilor de austeritate, bonusurile de la CCR și banii pentru partide
Ce a putut păţi milionarul român care s-a botezat din nou la 45 de ani
recomandare pe as.ro
Ce a putut păţi milionarul român care s-a botezat din nou la 45 de ani
Se taie banii de concedii medicale. S-a dat lege, angajaţii care se îmbolnăvesc rămân fără salariu!
Romania TV
Se taie banii de concedii medicale. S-a dat lege, angajaţii care se îmbolnăvesc rămân fără salariu!
Este anunţul momentului pentru milioane de români
Romania TV
Este anunţul momentului pentru milioane de români
O femeie de 50 de ani și-a dat demisia ca să poată trăi permanent pe un vas de croazieră
recomandare pe antena3.ro
O femeie de 50 de ani și-a dat demisia ca să poată trăi permanent pe un vas de croazieră
O imagine cu pantera neagră în copac, salvată de pompieri, a fost publicată de DSU. Instituția a precizat că e un pamflet
recomandare pe antena3.ro
O imagine cu pantera neagră în copac, salvată de pompieri, a fost publicată de DSU. Instituția a precizat că e un pamflet
Mărturia unei vedete OnlyFans. Ce s-a întâmplat când fiul ei de 11 ani a aflat cu ce se ocupa
recomandare pe antena3.ro
Mărturia unei vedete OnlyFans. Ce s-a întâmplat când fiul ei de 11 ani a aflat cu ce se ocupa
Cum s-a comportat Elena Udrea în închisoare. Motivul pentru care ar putea fi eliberată mai devreme
recomandare pe playtech.ro
Cum s-a comportat Elena Udrea în închisoare. Motivul pentru care ar putea fi eliberată mai devreme
Limonada bătută, băutura verii cu doar 3 ingrediente. Rețeta care a cucerit internetul
recomandare pe playtech.ro
Limonada bătută, băutura verii cu doar 3 ingrediente. Rețeta care a cucerit internetul
Se schimbă școala românească din temelii. Părinții riscă și închisoarea dacă nu respectă acest lucru.
recomandare pe redactia.ro
Se schimbă școala românească din temelii. Părinții riscă și închisoarea dacă nu respectă acest lucru.
Cine este omul care și-a pierdut viața pe Transfăgărășan după ce a fost atacat de  urs
recomandare pe redactia.ro
Cine este omul care și-a pierdut viața pe Transfăgărășan după ce a fost atacat de urs
Ce alte vedete din România suferă de cancer la colon + Ce simptome au avut: 'Totul a început de la o ciorbă'
recomandare pe Ciao.ro
Ce alte vedete din România suferă de cancer la colon + Ce simptome au avut: 'Totul a început de la o ciorbă'
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
recomandare pe shtiu.ro
Am putea să trăim în România numai cu produse 100% românești? Nu mai conducem BMW-uri, nu mai vorbim la telefoane mobile
FOTO. Milionarul a petrecut noaptea cu o blondă, înainte să anunțe despărțirea de soție. S-a aflat cine e misterioasa femeie
recomandare pe ProSport.ro
FOTO. Milionarul a petrecut noaptea cu o blondă, înainte să anunțe despărțirea de soție. S-a aflat cine e misterioasa femeie
Ce a făcut Mihai Leu chiar înainte să moară, deși era în comă profundă. Soția sportivului a oferit detalii dureroase
recomandare pe bzi.ro
Ce a făcut Mihai Leu chiar înainte să moară, deși era în comă profundă. Soția sportivului a oferit detalii dureroase
Declarații răscolitoare despre Mihai Leu. Amănunte neștiute au ieșit la iveală
recomandare pe bzi.ro
Declarații răscolitoare despre Mihai Leu. Amănunte neștiute au ieșit la iveală
Benzina şi motorina se vor scumpi masiv de la 1 august. Cât va costa un plin după majorarea accizelor
recomandare pe dailybusiness.ro
Benzina şi motorina se vor scumpi masiv de la 1 august. Cât va costa un plin după majorarea accizelor
Știi care este ”vampirul” energetic din casa ta? Te usucă la factura de curent!
recomandare pe dailybusiness.ro
Știi care este ”vampirul” energetic din casa ta? Te usucă la factura de curent!
Bani, dragoste? Iată cea mai norocoasă zi a lunii iulie 2025 pentru fiecare zodie
recomandare pe Jurnalul.ro
Bani, dragoste? Iată cea mai norocoasă zi a lunii iulie 2025 pentru fiecare zodie
Cine e și cum arată noua iubită a lui Bogdan Cîrlan, fostul concurent de la Insula Iubirii sezonul 7
recomandare pe a1.ro
Cine e și cum arată noua iubită a lui Bogdan Cîrlan, fostul concurent de la Insula Iubirii sezonul 7
Close